Стена вместо ограда
Що се отнася до планирането, не бива да бъркате градинските стени с огради. Понякога и за двете се прилагат различни насоки. Това е така, защото от правна гледна точка градинската стена е „непрозрачно заграждение“, докато оградата е прозрачна.
Съседско право
Когато става въпрос за фехтовка, т. Нар. Съседен закон на отделните федерални провинции е съответната правна уредба. В отделни случаи обаче тя може да бъде допълнително ограничена от общинските изисквания (например в плана за развитие).
Съседният закон съдържа всички основни изисквания, които трябва да се спазват при издигане на огради на границата на имота. Тук могат да влязат в сила различни аспекти:
- основните спецификации за височина (минимална и максимална височина)
- право на възражение или задължение за съгласие от съседа
- задължителният "местен обичай" за заграждане на имота
Основни спецификации за височина
Колко висока трябва да е стената на собствеността и колко висока тя може да бъде определена в съседния закон на съответната федерална държава. Обичайните стойности са минимална височина от 1,20 м и максимална височина от 1,80 м, както и минимално разстояние от 50 см от линията на имота.
Независимо от това обаче може да се изисква разрешение за целия проект от определена височина или изобщо. Винаги обръщайте внимание на приложимите общински разпоредби, които могат допълнително да ограничат приложимия съседен закон.
Право на възражение и право на съгласие на съседа
В някои федерални провинции съседът трябва да бъде чут за проекта на сградата. В много федерални провинции той също може да повдигне възражения срещу сграда, която след това трябва да се вземе предвид.
Местен обичай
Възможно е да има уговорка, че оградата трябва да е „обичайна“, в противен случай ще е необходимо разрешение или може изобщо да не бъде изградена. В някои федерални щати, със съгласието на съседите, строителството може да се извършва и на „необичайни места“, при условие че стената е основно разрешена по отношение на вида, дължината и височината.
съвети и трикове
Не забравяйте да попитате за приложимите местни разпоредби, преди да започнете зидарията. В случай на строителство, което не е одобрено или не съответства на разпоредбите, може да се наложи стената да бъде подложена на скъпо повторно одобрение или дори да я съборите отново. Имайте предвид, че в Мекленбург-Западна Померания, Бремен и Хамбург няма отделен съседен закон. Не забравяйте да попитате органа на сградата там.
