Заграждения
Стените и оградите, които заобикалят имоти, юридически се наричат "заграждения" . Оградата може да бъде:
- стена
- ограда
- жив плет (т. нар. "жива ограда", за разлика от "структурна ограда" стена и ограда)
За граничните насаждения, като жив плет, могат да се прилагат различни разпоредби в зависимост от федералния щат. Често се прави разлика между „прозрачни“ (ограда) и „непрозрачни“ (стени, габионни огради) заграждения.
Правни разпоредби за фехтовка
Всичко, което се отнася до фехтовката, е регламентирано във всяка федерална държава в така наречения съседен закон. Разпоредбите, съдържащи се в съседния закон, често могат да бъдат доста различни от държава до държава.
Във федералните провинции, в които не се прилага съседен закон, могат да се използват само общите разпоредби на BGB, разбира се строителните разпоредби. Такъв е случаят в следните федерални провинции:
- Мекленбург-Западна Померания
- Хамбург и
- Бремен
Обхват на законовите разпоредби
По принцип съседният закон регламентира кои видове огради са разрешени. В този контекст често се използва терминът „обичайно заграждение”. Това, което всъщност е обичайно в мястото, често е предмет на спор. Властите по сградите също могат да предоставят информация за това. Такива ограничения обаче често се прилагат само на общинско ниво.
Освен това съседният закон на федерална държава може също да изисква съгласието на съседа. В други случаи съседът има право само на възражение. В първия случай трябва да бъде изрично получено писменото съгласие на съседа за ограда, в другия случай съседът трябва да предприеме действия сам, ако не се съгласи с оградата.
Той също така регулира необходимите минимални разстояния между оградата и границата на имота, максимално допустимата височина на оградите и минималната височина.
Общи промени
Общината може също да наложи ограничения върху съседния закон на федерална държава (например чрез плана за развитие). В случай на съмнение, винаги трябва да попитате отговорния строителен орган кои разпоредби се прилагат във вашата община.
Задължения за включване
В някои федерални провинции (например в Баден-Вюртемберг) има задължение за заграждане на земя, в други само за определена граница на собствеността (например в Бранденбург за дясната граница на имота. При определени обстоятелства обаче ограждането може дори да бъде забранено .
Местоположение на оградите
Ако и двамата съседи трябва да бъдат оградени, оградата може да бъде поставена директно на линията на имота. Ако обаче няма задължение за заграждане или само задължение за заграждане на съсед, трябва да се спазва съответното гранично разстояние. В зависимост от вида на собствеността граничните разстояния също могат да се различават в една и съща федерална държава.
съвети и трикове
Развитието на границите и така наречените „гранични съоръжения“ са правно сложен предмет. Законодателите обикновено приемат, че те се използват и от двамата съседи и следователно могат да бъдат променяни или премахвани само по взаимно съгласие. Дали гаражи, стени или дървета могат да бъдат поставени директно върху линията на собственост, винаги е въпрос на съответния строителен код на федерална държава.
