Вече има стотици дискусии с роднини, приятели и колеги от работата за плесента и нейния опустошителен ефект върху качеството на живот и един прекрасен ден вие изведнъж сте засегнати. Три милиона апартамента - според германската асоциация на наемателите - имат сериозни проблеми с влагата и нейните понякога ужасни последици. Асоциациите се пробуждат, като тази след бързо намаляване на наема. Преди това има още дълъг път, тъй като ако в апартамента има плесен , първият приоритет е да се ограничат щетите възможно най-бързо и всеобхватно.
Основни причини за растежа на мухъл в апартамента
Плесените обичат влагата повече от всичко и с нормални стойности от 40 до 60 процента едва ли биха имали шанс да оцелеят или да се развият по-нататък в растежа си. Всеки, който смята, че стените най-накрая могат да дишат и че влажният въздух в помещението се пренася автоматично навън, греши. По отношение на строителната физика има само дифузия на водна пара , което означава, че има градиент на налягането на парите отвътре навън, главно през студения сезон, което прави допълнителната и достатъчна вентилация още по-задължителна.
1. Влагата
Добре известната иронична поговорка, защото „Вероятно имате влажен апартамент“ изведнъж се превърна в реалност и от чисто практическа или по-добра физическа гледна точка дори има нещо в това. Някои примери за това колко значителни източници на влага от домакинството на домакинството влага могат да отделят в обкръжението си:
| Влага от / в | Количество в грамове на час |
|---|---|
| Спи на човек | 40 до 50 |
| Механична сушилня за дрехи (стелаж за сушене) | 50 до 200 |
| Вана | около 700 |
| душ | приблизително 2600 |
| Готварска печка в действие | 600 до 1500 |
| домакинска работа | 120 до 200 |
| Деца играят | 30 до 120 |
| Зелени растения и отрязани цветя | 10 до 20 |
За четиричленно семейство това достига общо 12 литра всеки ден , което рядко се вижда, но което трябва да се пренесе на открито чрез възможно най-естествена циркулация.
2. температура
Жизнеността на мухъл в дома е най-висока при околна температура между 15 и 30 градуса по Целзий. Дори резки температурни колебания в двуцифрения диапазон не пречат на растежа им, стига стойностите на влажността да са подходящи за оцеляване.
3. Доставка на хранителни вещества
Малко са материалите в къщите, които са направени, за да предотвратят развитието на мухъл. Мухълът в апартамента оцелява върху пластмаси, бои, върху и под тапети, дори върху бетонни и циментови основи и така или иначе в гипсокартон и дърво. Хранителните вещества се намират сравнително бързо от мицела и се използват като ново местообитание, ако не бъдат открити рано.
Правилното проветряване може да предотврати появата на мухъл в дома
Трябва да се добави, че редовно трябва да се извършва и цялостна вентилация на жилищното пространство. Накланянето на един от прозорците веднъж на ден преди лягане далеч не е достатъчно, за да се хванете за така наречените термомостове, в близост до които обикновено първо се образува плесен в апартамента. Тези критични зони могат да бъдат намерени навсякъде, където въздухът в помещението не може да циркулира безпрепятствено, т.е. зад нагревателни панели, шкафове, ролетни кутии или директно под прозорците. Мерките за енергийно обновяване през последните години допринесоха значително за факта, че използването на топлинна енергия е драстично намалено, особено в старите сгради. Като неприятен страничен ефект, тези къщи са почти херметически затворени едновременно, така че циркулацията на остарелия въздух в помещенията през обвивката на сградата става все по-трудна или дори невъзможна. Затова трябва да помогнем ръчно и да коригираме вентилационните работи накратко, както следва:
Девет практични съвета за ефективна вентилация
- Отворете всички прозорци широко най-малко два до четири пъти на ден (натиснете вентилацията за поне три до пет минути през зимата или десет до петнадесет минути при по-топло време).
- Ако се развият по-големи количества влажност на въздуха, незабавно проветрете (готвене, душ) и затворете вратите на съответната стая.
- Проветрявайте помещенията, в които по-често са монтирани прозорци със стъклопакет за топлоизолация.
- За предпочитане поставете високи шкафове малко по-далеч от стените и избягвайте твърде дългите стенни завеси, ако е възможно.
- Винаги дръжте помещенията, в които прането е окачено, да се заключи - т.е. вратата е затворена.
- Редовно проверявайте влажността и температурите във всички помещения с помощта на термохигрометър.
- Дръжте вратите на помещенията между неотопляеми и топли помещения възможно най-затворени.
- Не позволявайте стайните температури да паднат под 16 градуса, дори ако отсъствате за по-дълъг период от време.
- Оптимални температури: хол и детска стая, кухня ( 20 ° C ); Вана ( 21 ° C ); Спалня ( 16 до 19 ° C ).
Рискове за здравето от мухъл в дома
Мухълът е не само значим структурен проблем, който може да струва скъпо. Плесените също представляват значителен риск за човешкото здраве и колкото по-широко и по-дълго се разпространяват гъбите в дома, толкова по-голям е рискът . Контактът на тялото със спорите, но също и чрез въздуха, който дишате, може да доведе до значително алергично дразнене и в краен случай дори до инфекции на дихателните пътища и белите дробове. Симптомите могат да включват главоболие и постоянна умора, постоянна настинка, зачервени лигавици под очите или бронхит. Дори ако тези клинични снимки не са животозастрашаващи, определено е препоръчително да се действа бързо, ако в апартамента има плесен .
Кои хора са особено засегнати?
Жителите на къщи, които са склонни да реагират прекомерно на алергии и хора, чиято имунна система вече е увредена, са изложени на определени рискове за здравето, дори ако плесента едва ли се забелязва на повърхността. Децата и възрастните хора също принадлежат към поразителна рискова група, които са изложени на значителен риск от разрастване на плесени в дома . Дори да няма директен контакт чрез заразените с гъби повърхности в къщата, въздухът, който дишате, често е достатъчен, с неговия дългосрочен вреден за здравето ефект, да причини физически оплаквания.
Направете тест за плесен или веднага вземете оценител?
Разбира се, всеки наемател на имот остава незасегнат от възможността за лабораторен анализ, извършен сам или поръчан, ако има подозрения за мухъл в апартамента. Малък избор от възможностите за това:
| доставчици | Разходи около: | |
|---|---|---|
| Бързи тест ленти за плесен | Аптеки | От 30 до 60 евро |
| Тест за контакт с лабораторно изследване | Аптеки | От 60 до 100 евро |
| Тест за въздух в помещенията с лабораторен преглед | Аптеки | От 60 до 100 евро |
| Цифров хигрометър | Търговия с електроника | 20 до 50 евро |
| Електронни устройства за измерване на плесени | Търговия с електроника | 80 до 130 € |
Освен това има и други точки за контакт, от които можете да избирате, към които човек може да се обърне, ако има подозрение за мухъл в апартамента. Те включват:
- Центрове за консултации на потребители в отделните федерални провинции (при такса между малко под 100 и 300 евро);
- Общопрактикуващи лекари, здравни органи и екологични медицински центрове (регионални);
- Местни сдружения на наематели в сътрудничество с жилищните надзорни органи;
- Експерти, строителни физици и оценители (контакт чрез промишлените и търговските камари);
- Местни мрежи за плесени в Интернет;
Бързо се отървете от мухъл
Дори в случай, че причината за растежа на плесени в апартамента все още не е ясно установена, наемателите трябва първо да се свържат със собственика на имота. Дори сте длъжни незабавно да докладвате за щетитеказва специалистът по наемно право Франк Барановски от Зиген. В същото време той препоръчва да се правят снимки на засегнатите райони в случай на мухъл в апартамента, което впоследствие може да бъде важно доказателство за обективно решение в случай на съдебно дело. Според становището на DMB (Германската асоциация на наемателите) причините за наемане на закон също говорят против опитите за премахване на плесен в апартамента със собствени усилия. В допълнение към висок риск за здравето, съществува риск съществуващите щети да се влошат или плесента да се върне след кратко време.
Местно заразяване с плесен
Козметичните разтвори на повърхността могат евентуално да премахнат плесента, но едва ли ще премахнат първоначалния проблем. Следователно трябва да се избягват агресивните химикали и често препоръчваните разтвори на оцет. След като влязат в контакт с вар, тези домашни лекарства така или иначе губят своята ефективност и органичните хранителни вещества в оцета само допълнително насърчават разпространението на мухъл в дома.
Специалист трябва да се справи със сериозния растеж на плесени!
Не става въпрос само за професионалистите в тази област, които имат необходимите специални познания. Също толкова важни за успешно и трайно ефективно премахване на мухъл в апартамента са техните специални инструменти като прахосмукачки, въздушни брави или фрези за отстраняване на слоеве мазилка, които рядко са на разположение на частните наематели. Освен това съществува фактът, че дори след успешното отстраняване на плесента, често има само една и особено скъпа възможност да се направят заселените стаи отново обитаеми . А това в конкретни условия означава, че се дължи частичен ремонт.
Намаляване на наема при мухъл в апартамента?
Законодателят ясно предвижда, че тежестта на доказване е на страната на наемодателялъжи. Това означава, че той трябва да може да докаже извън всякакво съмнение, че в заразения с плесен апартамент няма строителни дефекти и че настоящото състояние на вратите, прозорците и отоплителната система не е свързано с гъбичната атака. На практика обаче ситуацията на практика често се представя в съда като смесица от неправилни навици за вентилация и отопление от страна на наемателите, съчетани със структурни дефекти в къщата, които от своя страна са отговорност на собственика. Основното решение на BGH, което беше постановено през 2012 г., е в съответствие с това. Това става ясно, че неоправданите намаления на наемите в резултат на неправилни оценки на причините за заразяване с плесен могат да доведат до загуба на апартамента. Рискът от прекратяване без предизвестие от наемодателя следователно е много висока, така че трябва да се потърси правна помощ преди планираното намаляване на наема.
съвети и трикове
Най-добре е винаги съседите или други очевидци да потвърждават щетите, причинени от мухъл в апартамента. В такива случаи анкетите на предишни наематели също са полезни. Особено важно: Измервайте влажността и температурите на всички жилищни помещения на редовни интервали и записвайте тези стойности в писмена форма.
