Щети, които често са скрити
Гледката е всичко друго, но не и естетическа, когато собствениците на жилища се справят с ефлосценция в зидарията, която поне в ранните етапи е трудно да се разпознае. Колкото по-бързо се разпространяват тези петна с подобни на ивици измивания , причината за които обикновено е доста дълбока и предвещава началото на постепенен, но задълбочен процес на разлагане в стената или под слой хоросан (7,79 € на Amazon *). Доста дълбоко, защото произходът често може да се намери в фундамент, който е бил напоен дълго време, което често показва груби строителни дефекти, ако въпросният имот е само на няколко години = "".
Преди всичко беше по-добре на строителната площадка!?
Може би е построен по-солидно и по-дълго. Най натиска върху цените , който тежи на строителни фирми е също така по-малко изразена преди 30 или 40 години. Днес можете да оставите изолационен филм тук и да замените висококачествения с евтин строителен материал на друго място. В крайна сметка изчислението беше трудно под себестойността, за да се получи поръчката и при окончателното приемане никой няма да забележи нищо. В днешно време грешните строителни материали са изключително сложни материали, които изискват прецизна обработка. Отминаха дните на „Един камък, една вар, една бира.“ С първите десет строителни дефекта е лесно да се види, че влагата и строителните недостатъци играят огромна роля по отношение на честотата , което ни връща към цъфтящата зидария.
Къде е основният проблем с качеството в строителството?
Все още трябва да се задълбочим малко по въпроса, макар и само с този малък и обяснителен преглед на най-често срещаните строителни дефекти . Основана е през 2016 г. от Асоциацията за контрол на качеството в строителството e. В. разработва и разчита на разследвания от 6 000 ПОДДЪРЖАНИ строителни обекти. Поне оплакванията, отбелязани с удебелен шрифт, са причинно свързани с цъфтящата зидария.
1. Мазилката и / или зидарията имат пукнатини;
2. Отворите за прозорци са пропити;
3. течове в пароизолацията;
4. Вътрешното стълбище е инсталирано неправилно;
5. Таванското помещение не е обезвъздушено;
6. Течове в мазето;
7. Пукнатини в носещи дървени части;
8. Няма отводняване по външните сутеренни стълби;
9. Неправилни компенсатори в замазката;
10. Течове във вентилационни системи;
Трябва да е ясно, че нямаме работа с тривиалности или дефекти с такива дефекти , както и с факта, че умело обученият хоби майстор е изправен пред истинско предизвикателство само за ограничаване на щетите в случай на изцветяване в зидарията.
Коригиращите мерки започват с изследване на причината
Съдържането и борбата с влагата е една от най-трудните задачи в строителството, тъй като причините могат да бъдат много разнообразни. В допълнение към не рядко срещаната влага в сградата, която се причинява от така наречената вода за смесване в хоросана или мазилката , това могат да бъдат механични повреди на улуци, покривни покрития или дренаж и дори интензивен шофиращ дъжд е в състояние да проникне в стени с дебелина повече от 40 см. Солите, съдържащи се във водата, се разтварят, за да мигрират с влагата, съдържаща се в зидарията. След това кристалите се образуват по време на естествения процес на изпаряване и с течение на времето тези характерни ефлоресценции се появяват върху зидарията. Първо се появяват все по-големи пукнатини, които в крайна сметка отчупват мазилката.
Причините за ефлоресценцията върху зидарията са по-дълбоки
Зидарията може да бъде най-добре сравнена с капилярната система на растенията, при която влагата се повишава, докато може да се отдели във външния въздух чрез изпаряване. Лошо изпълнените вертикални или хоризонтални бариери, а понякога дори въобще не се прилагат, насърчават този процес, който след това може да бъде поставен под контрол само чрез сложни мерки за обновяване. Няма проблем за миряните, стига нападната конструкция да е само основата на гараж или беседката. В случая на жилищни сгради професионалните съвети и технически компетентната помощ са от съществено значение , също в интерес на евентуални последващи щети и здравето на жителите .
Обезцветяването (почти) винаги е индикация за увреждане от влага
Тези изцъфтявания, които се появяват под формата на безпогрешен воал, дори при сравнително нова зидария, често могат да бъдат намерени в различни форми, които дори неспециалистът в областта на структурното инженерство бързо ще разпознае. Най-честите прояви включват:
- Белите ивици във вертикална посока е много вероятно да бъдат варовикови отлагания
- Светлосиво или бяло цъфтене, което постепенно се превръща в твърда кора и се отлага върху няколко камъка (гипс).
- Леки отлагания между сухи и влажни участъци от зидарията (изтичане на соли).
- Тъмни, подобни на ивици измивания на силикати, които се виждат на голяма площ.
Необходимо е бързо решение
Гипсовата кора може да бъде отстранена механично при определени обстоятелства и в случай, че не е напреднала твърде далеч. А отлаганията на сол, които често се появяват в началото с изцветяване в зидарията, могат да бъдат отстранени с добра порция вода и няколко измивания. Дори агресивните химикали са почти безсилни срещу силикатите и тези отлагания също са изключително твърди. Но дори и да работи, действителните причини за началото на разрушаването на повредената стена или стена в никакъв случай не се елиминират. Затова при никакви обстоятелства трябва да избягвате да правите следното:
Запечатайте стената и сте готови?
По-добре е да се справите с обещанията за строителни химикали внимателно и във всеки случай по отношение на обекта , тъй като обработката на стената с водоотблъскващи разтвори определено не е решението. За борба с ефлоресценцията в зидарията се предлагат и продават бои с дисперсия от синтетична смола, покритие на заразени зони с водно стъкло (силикат) или хидрофобизация със силикати. Всеки от тези варианти обаче предотвратява изсъхването на стената и по този начин напълно предотвратява капилярната проводимост на строителния материал. Следователно не може да става дума за защитни мерки, тъй като с такова уплътнение се постига обратното. В този момент приоритетът е ефективен и постоянен ремонт на всички течове и всички пукнатини.
Цъфтеж на зидарията - докъде стига самопомощта?
В началото трябва да се направи разлика дали става дума за нова сграда, за която все още могат да съществуват претенции за гаранция, или трябва да се реновира стара сграда. В случай на повреда от влага - и изцветяването в зидарията не е по-различно - спешно е препоръчително първо да се консултирате със специалист, защото само той е в състояние да прецени как оптимално да противодейства на такива щети и най-вече къде се намира идва от.
Какъв вид работа може да се направи от клиента
Основният принцип: При този тип саниране трябва да се вземат предвид и да се хармонизират материалите на съществуващия сграден фонд, новите строителни материали, които ще се използват, и използването на сградата. В допълнение, дори и при най-внимателния дренаж, остатъчната влага ще остане поради вече складираните замърсители. Съответната стойност може да бъде от 5 до 10 процента за стари сгради и 0,5 до 1,5 процента за новопостроени имоти . Изпитаните строителни материали за стари сгради не трябва да са подходящи за обновяване на нови сгради. Точно обратното е и само поради тази причина въпросът за материала и методологията на ремонтните дейности по изцветяване в зидарията е дело на строителния специалист.
Подновете хоросана върху външната мазилка
Тъй като разтворът за мазилка винаги трябва да е особено стабилен върху външната обвивка, към варната винаги се добавя малко повече цимент, отколкото наистина трябва. Последица: Поради остатъчните соли, присъстващи в старата зидария, разтворът, съдържащ цимент, се разрушава още по-бързо. Полезно е да се използват така наречените реставрационни мазилки, които по-късно имат много по-висока стабилност и особено висока устойчивост на въздействието на влагата, но се разглеждат критично от гледна точка на биологичната сграда.
Хоризонталните бариери надминават капилярната система
В резултат на това влагата в конструкциите, например близо до земята, може да се разпространява само нагоре, докато не бъде блокирана от подходящ материал. В по-стари сгради за изолация са използвани оловни постелки и специална катранена хартия. Днес бариерите за влага, изработени от плат, метални вложки или водоустойчиви велпапе и копчета от синтетични материали, осигуряват хоризонтални и вертикални уплътнения. За да се подменят повредените хоризонтални прегради поради изцъфтяване на зидарията, те обикновено се заменят напълно. Например чрез:
- Ръчно отстраняване между основата и издигащата се зидария;
- Прорязване или рязане (щедро в областта на наблюдаваното изцветяване);
- Забиване в допълнителни гофрирани стоманени листове (хоризонталните фуги на стените трябва да бъдат подготвени с помощта на отборен чук, който причинява вибрации в строителната тъкан).
- Пробийте сърцевинни бариери, които са запечатани с водоустойчив бетон (не е абсолютно изключване или затваряне на влага, а по-скоро метод за изолация).
Работите по санирането на ефлоресценцията в зидарията са скъпи
Този малък и в никакъв случай пълен преглед на работата, с която собственикът на имота може да се сблъска, когато изцветяването на зидарията и преди всичко причините му трябва да бъдат премахнати, показва, че в такива случаи не само специални инструменти и оборудване, но и абсолютно правилния строителен материал и изискват се определени специализирани познания за строителните физически процеси . Освен това обикновено се включват много пари, тъй като общите щети на сградата често не се разпознават на пръв поглед, да не говорим за все по-влошаващото се качество на живот. Следователно в случай на стари сгради може да си струва да комбинирате тази работа с енергично обновяване на сградата или части от нея.
Най-добрият начин да получите финансиране
Независимо дали става въпрос за заем с ниска лихва или държавна субсидия - собствениците на жилища, желаещи да реновират, разполагат с добре попълнен фонд за финансиране от федералните, щатските, местните власти и дори доставчиците на енергия. В момента има около 6000 от тези програми, които могат да се комбинират или взаимно се изключват. Всяко финансиране от държавата е индивидуално. ПРОМОЦИЯТА не съществува и всеки, който все още иска да се възползва напълно от възможностите си, не може да избегне т.нар. Експерт по енергийна ефективност (който също може да бъде субсидиран от държавата по заявление за KfW). Тези експерти също така планират и придружават цялата мярка за обновяване от гледна точка на структурно инженерство, което Ви предоставя като клиент необходимата сигурност по отношение на компетентната конструкция.
Изцветяването в зидарията е сложен ремонт
Андреас Скрипиц, енергиен консултант и ръководител на кампанията за опазване на климата и информация „Обновяване на къщи - полза“ на Германската федерална фондация за околната среда (DBU) посочва в специализираното списание „Haus & Markt“ от април 2016 г., че „в идеалния случай всички видове фасади са редовно или експертите по обновяване трябва да бъдат изследвани за слабости. Във всеки случай собственикът на жилище трябва сам да изследва външните стени поне веднъж годишно. “Ако забележите възможни проблеми като изцветяване в зидарията или повреда на фасадата, не трябва да я ремонтирате сами, а да потърсите съвет от експерт .
Ако забележими пукнатини вече се виждат върху по-голяма площ на фасадната стена и очевидно се налага нова мазилка, препоръчително е да помислите за енергийно ефективна фасадна изолация. В допълнение към високите финансови разходи, това също спестява двойни разходи за сигурност на строителната площадка, скелета и необходимото възстановяване на външната площ на имота.
съвети и трикове
Премахването на ефлоресценцията в зидарията не е козметичен ремонт на грозни цветни структури на сградата, които могат да бъдат премахнати по този начин. Зад това може да има голямо разнообразие от причини, които трябва да бъдат внимателно анализирани и окончателно отстранени. Опитните домашни майстори могат да свършат определена работа в контекста на обновяването на сградата. Предварителното отказване от професионални съвети може да има фатални (също финансови) последици.
