Нашето ръководство не замества правните съвети!
На първо място, искаме да започнем, като кажем, че това е основно правен въпрос и че това ръководство нито представлява, нито заменя правните съвети. Това е просто въпрос на опит и информация, които са обобщени тук, за да се намери възможна улика дали си струва да се потърси правен съвет или не.
Ако основата стърчи в съседния имот: първоначалната ситуация
Може би все още знаете сатиричната песен за „оградата на веригата“. Споровете за съседство са част от всичко, където различни мнения и правни концепции се сблъскват по имуществената линия. Има много причини, поради които фондация изпъква върху съседния имот:
- При създаването на оградната основа фундаментът е бил случайно поставен върху части от съседния имот
- Основата на или включително гаража или друго разширение изпъква върху съседния имот
- Имотът се преизмерва или нарушението е открито незабавно
Само съседът има суверенни права върху собствеността си
Вече можете да видите от точките, че може да има различни причини и компоненти, които да излизат върху съседния имот. Ако създадете основа за ограда и основата стърчи върху съседния имот, съседът има право да поиска да премахнете излишното.
В крайна сметка нямате права върху съседния имот. В случай, че цялата ограда е в неговия имот, тя трябва да бъде напълно премахната, тъй като правото на ползване има само самият съсед. Това може да се забележи например, когато свойството е преизмервано.
Изисквания за давност
В този случай няма толерантност по навик. Ако оградата е по-стара или основата стърчи върху съседния имот в продължение на много години, някои съседи, чиято основа стърчи към другата съседка, твърдят, че е дадена давност. Всъщност подобни искове изтичат след три години. Въпреки това, не три години след периода на строителство, а три години от момента, когато съседът забеляза граничния пункт и ви се оплака.
Толерантността съществува само в случаи на трудности
Има изключение за по-големи конструкции като гаражи. Те обаче трябва да са здраво закрепени към земята. Основата на гараж отговаря на това изискване. Мненията се различават, когато става въпрос за навес за автомобили.
Ако това разширение или тази основа, включително сградата, която се подава към съседния имот, съществува от много години, корекцията, изисквана от съседа, може да означава случай на затруднение, тъй като цялата сграда вероятно ще трябва да бъде разрушена. Този закон обаче се прилага само за обекти, които отговарят на описаните изисквания. Оградата или стената не са от тях.
съвети и трикове
Като жертва винаги трябва да се консултирате с адвокат или юрисконсулт. Защото тези експерти познават и различните основни преценки. Освен това законът за строителството в отделните федерални провинции може да се различава значително. Допълнителни изисквания могат да бъдат наложени от общината или общината.
