Преобразуване на навес и когато се изисква разрешение за строеж
Има много начини да преобразувате навес и при необходимост да го превърнете в допълнително жилищно пространство или хол. Във всеки случай промяната на предназначението изисква допълнително разрешение за строеж. За съжаление не съществуват общоевропейски единни разпоредби по отношение на такива разрешителни, тъй като строителните разпоредби се различават от държава до държава. Проблеми обаче могат да възникнат при извършване на реконструкция, например навес в съседство с къщата трябва да бъде превърнат в хол като хоби стая. Обикновено изглежда малко по-различно, ако това е отделно стоящ навес, който е поставен на няколко метра от съседната сграда. Важна ключова дума е противопожарната защита,което след това играе роля, ако навесът е построен в непосредствена близост до жилищната сграда. Във всеки случай, трябва да получите информация от вашия отговорен сграден орган преди ремонт, дали това може да се извърши без допълнително разрешение за строеж.
Какво все още може да играе роля при ремонта
Типичен пример е когато навес в съседство с къщата трябва да бъде превърнат в стая за хоби. Вътре се извършват ремонти, като изолация. Ако е необходимо, се използват допълнителни прозорци и се правят водни и електрически инсталации, ако това още не е направено. Тук се събират няколко неща, които могат да направят необходимото разрешение за строеж, като например следното:
- външната част на сградата е променена
- жилищната площ на сградата се променя, което влияе върху данъка върху имуществото
Ако сградата все още не е предназначена за по-дълъг престой и нищо не се променя след ремонта, обикновено не се изисква допълнително разрешение за строеж. Такъв може да бъде случаят, например, ако навесът се реконструира с цел обновяване или поддръжка. Може да бъде трудно само ако ремонтните дейности служат за увеличаване на навеса, например ако височината на стената е повече от три метра след ремонта.
