Финансиране на къщи от Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
Основната цел на държавния кредитен институт за реконструкция е да насърчава енергийно ефективен начин на живот. Ето защо покупката на къща или апартамент, които отговарят на съвременните енергийни стандарти, се възнаграждава с надбавка за изплащане до 15 000 евро.
Освен това KfW предоставя заеми с годишен лихвен процент от 0,75%, преди април 2016 г. до 50 000 евро, след това дори до 100 000 евро. Тази форма на финансиране може да се кандидатства за закупуване или строителство на недвижими имоти със следните стандарти за финансиране:
- Къща за ефективност на KfW 55
- Къща за ефективност на KfW 40
- KfW Efficiency House 40 Plus
- KfW Efficiency Houses 70 ще бъде на разположение само до 31 март 2016 г.
Действителната лихва за заем за покупка на къща или покупка на жилище се основава на потенциала за енергоспестяване на съответния имот. От 1 април 2016 г. ще има 20-годишен период с фиксирана лихва за 20 до 30-годишните периоди на заем.
На какви изисквания трябва да отговаря къщата за финансиране от KfW?
За да одобри горния заем, имотът трябва да отговаря на минималните технически изисквания на KfW. Държавната кредитна институция предоставя съответни информационни листове, които могат да бъдат изтеглени от началната страница.
Този продукт не поддържа закупуването на ваканционни домове, нито KfW предоставя последващо финансиране за строителни проекти, които вече са започнали или са завършени.
Държавно финансиране за недвижими имоти без настоящи стандарти за ефективност
Планирате ли да купите жилище, което не отговаря на горните енергийни стандарти? Тогава програмата за собственост на дома KfW може да бъде опция за вас, възможната сума на заема тук е до 50 000 евро. В момента най-ниският лихвен процент е 1,11% (в края на 2015 г.).
Въпреки това, особено във фази на ниски лихвени проценти, струва си да го сравните с други предложения за заем, за да разберете дали KfW наистина предлага най-добрата възможност за финансиране. Тъй като капиталовото изискване така или иначе обикновено надхвърля 50 000 евро, със сигурност ще проведете няколко банкови разговора в къщата.
Wohn-Riestern за домашно финансиране: надбавки за ползване
Държавното финансиране за собствеността на жилищата се осигурява не само от KfW, но и от Wohn-Riester. До 100% от активите, спестени по договор на Riester, могат да бъдат използвани за закупуване на къща, попитайте вашия финансов съветник.
Ако покупката на къща не е планирана твърде веднага, а по-скоро след няколко години, може да си струва да подпишете нов договор за Riester. Всеки бенефициент получава 154 евро годишно като държавна помощ (източник).
Под 25-годишните могат дори да очакват допълнителен стартов бонус от 200 евро. Детските надбавки за родители също са 185 евро годишно за деца, родени преди 2008 г., и 300 евро годишно за по-малки деца.
Финансиране от отделни федерални провинции
Федералните щати предлагат и държавни субсидии за финансиране на жилища, като често има специални предложения за семейства и хора с увреждания. Следните банки са вашите лица за контакт в зависимост от желаното място на пребиваване:
| държава | Банка |
|---|---|
| Хамбург | Банка за инвестиции и развитие (IFB) |
| Бремен | Бременска строителна банка (BAB) |
| Мекленбург-Западна Померания | Държавен институт за финансиране Мекленбург-Западна Померания (LFI MV) |
| Шлезвиг-Холщайн | Инвестиционна банка Шлезвиг-Холщайн (IB.SH) |
| Долна Саксония | NBank |
| Северен Рейн-Вестфалия | Банка NRW |
| Хесен | Икономическа и инфраструктурна банка (WIBank) |
| Саар | Saarland Investment Credit Bank (SIKB) / Държавна служба за централни услуги (LZD) |
| Рейнланд-Пфалц | Инвестиционна и структурна банка (ISB) |
| Баден-Вюртемберг | L пейка |
| Бавария | Баварска земеделска институция (Байерн Лабо) |
| Саксония-Анхалт | Инвестиционна банка (IB) Саксония-Анхалт |
| Саксония | Саксонска строителна банка (SAB) |
| Бранденбург | Инвестиционна банка на провинция Бранденбург (ILB) |
| Берлин | Инвестиционна банка Берлин (IBB) |
| Тюрингия | Тюрингийска строителна банка |
съвети и трикове
За информационни цели си струва да посетите базата данни за цифрово финансиране на Федералното министерство на икономиката, има функция за практическо търсене. Научете повече онлайн, преди да организирате лична консултация с отговорната банка.
