Наематели и собственици
Мухълът в дома е много сериозен въпрос. В зависимост от това дали сте собственик или наемател, трябва да имате предвид няколко неща. Степента на откритото натоварване с плесен също играе важна роля. Първо определете колко е натоварването:
- само избирателно, отделни места
- "Типични" зони за специални модели на повреди (разкриване на прозорец, ъгли, близо до пода)
- широко на стената
- голяма площ на тавана
- Мухъл под подовата настилка
Наемател
Ако в наетия апартамент има плесен, винаги трябва да информирате наемодателя. Ако причината за заразяване с плесен е структурен дефект, ремонтът е за негова сметка. Ако обаче причината за растежа на плесените се намира във вашите специални навици на живот, ще трябва да покриете изцяло или частично разходите по ремонта.
Можете (може би) да причините плесен от следните неща:
- Твърде малко правилна и целенасочена вентилация в апартамента
- Сушене на дрехи в апартамента (високо, дълготрайно излагане на влага)
- Експлоатация на големи аквариуми (постоянно допълнително натоварване от влага)
собственик
Ако като собственик на апартамента забележите замърсяване с плесени, след като наемателят се е изнесъл, трябва незабавно да разследвате причината. Ако отдавате апартамента под наем на други, трябва да уведомите бъдещия наемател за съществуващото замърсяване с плесени, тъй като това е класическа липса на наем.
Задължение за по-често проветряване
Може да задължите новия наемател да проветрява по-често и да предприема определени превантивни мерки, но необходимите мерки трябва да бъдат в разумни граници. Най-добре е предварително да изясните какви задължения имате право да налагате на своите наематели в този случай.
Разноски за ремонт
Дали наемателят или собственикът трябва да плати за ремонта, зависи от въпроса за вината. По принцип наемодателят трябва да плаща за строителни дефекти, а наемателят само ако може да се докаже, че се е държал неправилно и това е и основната причина за появата на мухъл.
Потърсете взаимно споразумение
Обаждането на експерт определено си заслужава. По този начин евентуално скрито заразяване с плесен може също така да бъде надеждно разкрито (куче за откриване на плесен) и може да се направи ясна декларация относно видовете плесени при заразяването и степента на риск. Вместо да започне правен спор, си струва както наемателят, така и наемодателят да потърсят извънсъдебно споразумение във връзка с ремонта.
съвети и трикове
Измерванията на влагата по стените сами по себе си не винаги са от значение. Мухъл може да се развие и ако влажността в областта на повърхността на стената е по-висока от нормалната (> 80%). Самите стени все още могат да бъдат относително сухи.
