Надстройка на гаража
В много случаи може да бъде построен гараж, прикрепен към къщата. Трябва да бъдат изпълнени само съответните технически и строителни изисквания. Това обаче понякога може да създаде проблеми.
Имотната линия като правен проблем
Чистите гаражи като места за паркиране на превозни средства са основно "привилегировани" в строителното законодателство. Това означава, че за разлика от всяка друга сграда, гаражи могат да бъдат построени точно до границите на имота. Всички други сгради, от друга страна, трябва да поддържат минимално разстояние от 3 м от линията на имота.
Ако гаражът трябваше да бъде построен, гаражът вече нямаше да бъде гараж от гледна точка на строителните разпоредби, а цялата сграда щеше да стане „жилищна площ“, дори ако гаражът продължаваше да се използва. Ако гаражът вече е на линията на имота (или на по-малко от 3 м), надграждането не би било разрешено.
Разрешение за строеж
Не всички надстройки в гаража се одобряват автоматично. Отговорният орган на сградата също може да откаже да строи. В отделни случаи винаги трябва да се вземат предвид местните строителни разпоредби, а не само държавните строителни разпоредби на съответната федерална държава.
Товароносимостта като статичен проблем
Покривът на гаража, разбира се, трябва да може да понесе тежестта на надстройката. За да се гарантира това, са необходими обширни статични изчисления. В много случаи дори тухлените гаражи не са в състояние да осигурят необходимата товароносимост в зоната на покрива. Тогава трябва да се намерят много сложни решения.
Споразумение на съседите
Одобрението на съседите също трябва да е на разположение за всеки строителен проект. Ако съседите не са съгласни сградата да бъде прекратена, тъй като тогава те имат по-малко слънце в градината, проектът определено е провален.
Самостоятелни гаражи
При свободно стоящите гаражи често има други правни и технически проблеми.
съвети и трикове
Между другото, ако отделни части от гаража излизат извън линията на имотната линия, това също изисква съгласието на съседа. В повечето случаи след това в съседния имот се въвежда т. Нар. „Строителен товар“. По принцип обаче, разбира се, е възможно отделни части да излизат извън границите на имота.
