Видове гаражи
Когато разширявате жилищната площ в гаража, първо зависи от позицията, в която се намира гаражът. Възможни са следните:
- интегриран в къщата
- прикрепен към къщата
- самостоятелно
В първия случай обикновено имате най-малко проблеми - при свободно стоящите гаражи има сравнително най-много.
Възможни трудности при разширяване
Има много потенциални проблеми, свързани с превръщането на гаража в жилищна площ. Ако гаражът се използва само като стая за хоби, работилница, сервизно помещение или стая за парти, проблемите обикновено са малко по-малко. Тук са обобщени най-важните проблемни области.
Трудности в строителното право
Други строителни разпоредби се прилагат за гаражи, отколкото за стаи, които са „предназначени за постоянно пребиваване“ - тоест се използват като жилищна площ. Променено използване на предишно място за паркиране не винаги е разрешено. Същото се отнася и за уголемяване или разширяване на гаражи.
Минимална височина
Минималната височина в жилищните помещения трябва да бъде най-малко 2,20 м, в някои федерални провинции също 2,30 м. Не всички гаражи постигат тази стойност (вътрешна височина според подовата конструкция).
Гранично разстояние
Обикновено гаражите могат да бъдат построени до границата, но за всяка жилищна сграда трябва да се спазва определено минимално разстояние от линията на имота (обикновено 3 м).
Евакуационни маршрути
Където и да е създадено фоайе, трябва да са на разположение поне два независими пътя за евакуация. Следователно един гараж трябва да има втори вход или достатъчно големи прозорци.
излагане
Има задължителни разпоредби, които трябва да се спазват по отношение на това колко светли повърхности трябва да бъдат в хола.
Доставка на електричество, вода и отопление
Обикновено няма проблем с вътрешните гаражи, при свободно стоящите гаражи това често означава съответно усилие.
изолация
Всяка отопляема сграда също трябва да отговаря на изискванията на EnEV. При преобразуване на гаражи това изисква значителни усилия, за да се постигнат необходимите стойности с изолация.
съвети и трикове
Във всеки случай нека вашият ремонт бъде одобрен и планиран от архитект. Обърнете специално внимание на енергийните разпоредби (изисквания за изолация) и помислете и за подовата конструкция.
