Приложими случайни разходи
Наредбата за оперативните разходи за наети апартаменти предвижда съгласно § 2 номер 9, че наемодателят може да се споразумее за разпределяне на разходите за почистване на наемателя в договорите за наем. Наемодателят обаче не може да изисква утопични суми и да ги предава на наемателя.
Препарати и почистващи машини
Почистващите агенти и всички закупени за почистване консумативи могат да бъдат напълно разпределени към допълнителните разходи. Уредите за почистване, като например полираща машина за пода или подобни, са изключени от тази такса. Консумацията на електроенергия за такава машина обаче трябва да бъде разделена между наемателите.
Разходи за труд
Ако в сградата е нает пазач, който поеме почистването на стълбищната клетка, разходите му за заплата не могат да бъдат таксувани отново отделно. В този случай само допълнителните средства за почистване могат да фигурират в допълнителните разходи.
Разумна цена
Но ако наемодателят сам почисти стълбището, той може да поиска от наемателите разумни разходи за заплата за работата си. Важното обаче е уместността. Не може да се начисляват прекомерни почасови заплати. В случай на съмнение наемодателят може да таксува само същите разходи, които се начисляват средно от местните компании за почистване.
Разходи за почистване на стълби
Ето кратък преглед на всички факти, на които вие като наемател или наемодател трябва да обърнете внимание, когато разпределяте разходите за почистване на стълбището към допълнителните разходи:
- Заплатата струва разумно
- Почистващите агенти могат да се обърнат
- Машините не могат да се обръщат
- Разходите за електричество и вода могат да бъдат разпределени
- Честота на почистване
съвети и трикове
Обикновено стълбищната клетка се почиства веднъж седмично. Само при много специални обстоятелства ще трябва да приемате по-често почистване на вашите комунални услуги. Досега съдилищата обикновено намираха наемателите правилно, когато става въпрос за прекалено често почистване. Така че не е необходимо, ако стълбището се почиства три пъти седмично.
