Държавата е решаваща
В случай на използвана двуфамилна къща, преди всичко условието определя стойността; Дефекти като плесен или прекомерно износване намаляват стойността на къщата. Следователно трябва да обърнете голямо внимание на състоянието, когато разглеждате двуфамилна къща - консултирайте се с експерт (например от TÜV). Той познава типични дефекти и от своя опит знае къде обикновено се намират.
Местоположението и размерът също са важни
Но не само състоянието, но и други фактори определят стойността, а оттам и цената на двуфамилна къща:
- Локацията
- Размерът
- Оборудване
- Собствеността
За да получите представа за цените на двуфамилните къщи, трябва да търсите недвижими имоти в Интернет, във вестници и списания; това ще ви даде представа до каква степен горните фактори влияят върху цената на двуфамилна къща. Също така е по-лесно да забележите, когато дадена оферта е твърде скъпа.
Като продавач: оценката помага
Но цената е от значение не само за купувача, но и за продавача на двуфамилна къща: Ако къщата ви е твърде евтина, тя ще бъде продадена бързо, но може да направите големи загуби поради ниската цена. Ако цената е твърде висока, продажбата е изключително трудна и става все по-трудна, тъй като потенциалните купувачи се съмняват в офертата.
Затова трябва да инвестирате в професионална оценка, която определя реалната стойност на вашия двуфамилен дом. Тази инвестиция се отплаща, защото продажбата е много по-лесна и получавате справедлива цена за вашия имот.
В случай на двуфамилна къща, подходящото определяне на цената е от особено значение, тъй като тя обикновено е по-голяма и следователно по-ценна от по-малък тип къща като еднофамилна къща.
съвети и трикове
Попитайте приятели и познати за опит с покупка или продажба на къща. Това обикновено ще ви даде ценен съвет относно цената и как да я зададете.
