Кои фактори оказват влияние?
Цената на къща винаги се влияе от различни фактори: Те включват местоположението, размера, оборудването и състоянието. Състоянието има не само силно влияние върху текущата стойност на къщата, но и върху по-нататъшното развитие на цените. Пример: Ако двуфамилна къща е покрита с плесен, стойността на имота ще намалее, колкото по-големи щети ще има.
Влиянието на местоположението също се подценява от много хора, тъй като не само собствеността, но и цената на къщата се увеличава автоматично с по-добро местоположение. Идентичната двуфамилна къща може да бъде няколко пъти по-скъпа, ако се намира на централно, а не на отдалечено място.
Загубата на стойност в сглобяемата къща
Със сглобяемата къща вие като купувач имате предимството от относително висока загуба на стойност в сравнение със сравнима солидна къща: Сглобяемата къща губи средно с 10 - 20% повече стойност за 10 години от солидната версия. Ако се интересувате от готов дом за две семейства, горепосочените фактори са също толкова важни, колкото и всеки друг дом.
При сглобяемата къща обаче трябва да обърнете внимание на следното, за да направите покупката успешна:
- Състоянието на дървената конструкция; често е чувствителен към външни влияния.
- Изолацията: Ако сглобяемата къща е добре изолирана, тя може да бъде по-скъпа от лошо изолирана.
- Модерност: Колкото по-модерна е къщата, толкова по-висока е стойността на сглобяемата къща като правило.
Продавам сглобяема къща
Като продавач на сглобяема къща страдате от относително високата амортизация на този тип къщи. Следователно трябва да имате съставена оценка, която определя точната стойност на имота и да гарантирате, че къщата е постоянно добре поддържана. Тъй като доброто състояние има решаващ принос за увеличаване на продажната цена на завършена двуфамилна къща.
съвети и трикове
Попитайте за използвани недвижими имоти в Интернет: След като имате добър преглед на пазара, ще ви бъде по-лесно да определите цена.
