Къщата отговаря ли ми?
В днешно време с помощта на интернет е лесно да намерите много имоти и да филтрирате точно тези, които ви подхождат. Следователно трябва да сте наясно с изискванията, на които трябва да отговаря вашата двуфамилна къща. Важни въпроси могат да бъдат:
- Кой е правилният размер?
- Колко може да струва къщата?
- Какви изисквания имам по отношение на оборудването?
- Как трябва да изглежда къщата?
- Необходимо ли е централно местоположение?
Ако имате ясна представа за вашата идеална двуфамилна къща, търсенето също е по-лесно. Ако сте намерили интересна къща, трябва да я посетите, за да добиете реалистично впечатление за нея.
Проверката: Експертният съвет помага
При посещение на вашата двуфамилна къща, в допълнение към вашите изисквания, основният акцент трябва да бъде върху условието: Ако сградата има дефекти, последващите разходи могат да бъдат високи и трудни за изчисляване. Проблемът с повечето дефекти обаче е, че те не се забелязват на пръв поглед и често стават забележими само дълго време след появата им.
Поради тази причина има смисъл да се консултирате с експерт (например от TÜV) по време на инспекцията, който вече има богат опит с двуфамилни къщи и типичните им слаби места. Разходите за такъв преглед определено си заслужават: За разлика от последващите разходи, направени в случай на дефекти, те са минимални.
Закупуването на двуфамилна къща: предимствата
Ако се интересувате от закупуване на двуфамилна къща, трябва също да бъдете информирани за предимствата и недостатъците на този проект. Едно от явните предимства на покупката е пропускането на фазата на планиране и строителство: особено в случай на двуфамилна къща, често голям имот, планиране и строителство причиняват много усилия, които не възникват при покупка.
Оценявате ли доброто местоположение? Купуването на къща показва очевидни предимства тук, тъй като за разлика от новото строителство, двуфамилните къщи се предлагат на оптимални централни места. В допълнение към доброто местоположение, имотът също често е интересен, тъй като има зрели дървета и по този начин предлага достатъчно уединение и естествена среда. Възможността да закупите евтино двуфамилната къща, например чрез възбрана, също прави покупката привлекателна за много хора.
Има и недостатъци при закупуването
Както вече споменахме, използваните двуфамилни къщи често могат да доведат до високи разходи за необходими ремонти; Дефекти като плесен не се разпознават преди покупката и след това трябва да бъдат отстранени от купувача. Липсата на дизайнерска свобода също е недостатък на закупената двуфамилна къща; За разлика от новата сграда, вие не можете да я приспособите към вашите индивидуални нужди.
Възможностите за икономия на цени също са малки в сравнение с новите сгради: можете да избирате между различни къщи, но не можете да разглеждате отделната къща, за да видите къде могат да бъдат спестени разходи.
Добрите места в закупените двуфамилни къщи, споменати под предимствата, също могат да бъдат неблагоприятни, когато става въпрос за свобода на проектиране: Строгите строителни разпоредби гарантират, че трябва да се адаптирате към околните сгради, доколкото е възможно.
Как можете да спестите пари?
Всеки купувач иска да спести колкото се може повече пари. Ефективен и чудесен начин, който определено трябва да използвате, е да сравнявате различни оферти. Тъй като колкото повече двуфамилни къщи сравнявате, толкова по-добър е прегледът на предлаганото. Ще ви бъде по-лесно да прецените цената на двуфамилна къща.
Ако откриете дефекти от всякакъв вид в облагодетелстваната къща, които не изискват много усилия за коригиране, това е причина да намалите цената. Винаги е полезно, ако имате определени умения за водене на преговори с продавача; рядко се случва дадена цена абсолютно да не подлежи на договаряне.
Двуфамилна къща за инвестиция
Двуфамилните къщи също са идеални като постоянна инвестиция, която служи и като пенсионно осигуряване. Докато можете да живеете в апартамент от къщата, която сте си купили, вие печелите полезен допълнителен доход, като го давате под наем на други. По този начин получавате обратно част от покупната цена в дългосрочен план.
Брокерът може да помогне
С помощта на брокер на недвижими имоти можете много да улесните покупката на двуфамилна къща. Въпреки че брокерът причинява определени разходи, вие се възползвате от компетентна поддръжка и лице за контакт, което е на ваше разположение с въпроси и проблеми.
Намирането на идеалната къща за вас също е по-лесно с помощта на агент, отколкото сам, тъй като той има изчерпателен преглед на всички имоти.
съвети и трикове
Потърсете съвет от финансова институция като вашата банка относно финансовите предимства и недостатъци на покупката на жилище. Ако високият дълг може да не е препоръчителен във вашия случай, помислете за наемане.
