Вие сте гъвкави
Голямо предимство на отдаването под наем е гъвкавостта в сравнение с покупката: Докато вие като купувач сте обвързани с определена двуфамилна къща и трябва да платите висока покупна цена, вие като наемател сте много по-независими. Наемането е особено популярно сред работещите хора, които трябва да сменят местоживеенето си от време на време поради работата си. Много хора не искат да останат на едно място в продължение на десетилетия, но искат да видят повече от света - наемът също си струва тук.
Отговорността и допълнителните разходи са ниски
Докато вие като собственик на къща с две отделни къщи имате високо ниво на отговорност за грижите и поддръжката на сградата, можете да седнете като наемател: По правило наемодателят поема всички разходи, необходими за поддържане на къщата в добро състояние.
За вас като наемател това означава не само, че спомагателните разходи са значително по-ниски като тези в собствения ви дом, но и че се чувствате трайно спокойни; Разходите за поддръжка на къщата не трябва да бъдат бюджетирани.
Разходите за финансиране, които възникват при закупуване на къща, която е на два етажа, ви дават още едно предимство като наемател: Лихвите и другите спомагателни разходи гарантират, че в крайна сметка покупката е около 20-30% по-скъпа от наема.
По-малко индивидуалност
Явен недостатък на отдаването под наем е липсата на индивидуалност: Докато вие като собственик на жилище можете свободно да решите кои промени да направите във вашия имот, като наемател вие сте зависими от решението на наемодателя. Ако последният не е съгласен с вашите планове, те не могат да бъдат изпълнени. Промени като следните обикновено не могат да се правят без разрешение:
- Още една картина на вътрешните стени
- Външни промени, например различни рамки на прозорци
- Промяна в подовата настилка
- Подмяна на вратите
Като общо правило можете да променяте нещата, свързани с обзавеждането, но не и компонентите, принадлежащи на полуфабриката. Тази наредба обаче е силно зависима от наемодателя. Някои наемодатели също позволяват мащабни промени, стига те да бъдат възстановени в първоначалното си състояние при изнасяне.
Малко предсказуемост на разходите
Като наемател ще имате относително ниски допълнителни разходи, но действителните разходи не са толкова лесни за изчисляване, колкото при покупка, тъй като трябва постоянно да се съобразявате с възможни увеличения на наема. Разпределението на допълнителните разходи също е недостатък, тъй като наемодателят (в зависимост от валидния договор за наем) има право да разпредели всички непредвидени разходи на наемателите.
съвети и трикове
Попитайте за опит с наемането на къща, която се намира в двойна сграда, в Интернет или от приятели и познати. Това ще ви даде ценни съвети и ще знаете точно за какво да внимавате.
