Как се получава цената?
Има двойни къщи в голямо разнообразие от ценови диапазони: от луксозни, особено просторни варианти до функционално оборудвани къщи, почти всичко е включено. Разбира се, тогава се питате: „Какво влияе върху цената на къща с две отделни къщи?“
Има много фактори, които определят цената на къща: местоположение, оборудване, размер и разбира се състоянието гарантират, че една къща е евтина или скъпа.
Порталите за недвижими имоти в Интернет ви помагат да следите нещата: Там имате филтър, който можете да използвате, за да намерите точно полуфамилните къщи, които търсите. Това също така ви дава преглед на степента, до която определени фактори влияят върху цената на една къща. Знаейки това ще улесни намирането на къща.
Справедлива ли е цената?
Ако попаднете на интересна оферта, със сигурност ще се запитате: „Цената на тази къща оправдана ли е или може би твърде висока?“ На първо място, подробната проверка ще ви помогне да разберете. Консултирайте се с експерт (например от TÜV), който е запознат с недвижимите имоти и след щателна проверка може да каже дали цената на двуфамилната къща съответства на действителната стойност.
Понякога може да бъде полезно да намерите леки недостатъци, които можете да отстраните по време на проверката, за да запазите цената надолу.
Възможни дефекти могат да бъдат:
- Леки повреди като драскотини по подовата настилка или по стените
- Различни видове износване
- Остарял външен вид, например поради стара = "" изглеждаща мазилка и други компоненти
В случай на сериозни дефекти като влага или дори плесен, силно препоръчваме да не го купувате. Тук разходите за ремонти могат да бъдат толкова високи, че общите разходи далеч надхвърлят действителния ви бюджет.
На какво трябва да обърна внимание като продавач?
Но цената на дуплекс също е важна, ако искате да го продадете. За да определите точната цена за вашия имот, препоръчително е да бъде съставена оценка. Това може да струва 1000-2000 евро, но инвестицията си струва.
Защото, ако поставите продажната цена на вашата двуфамилна къща твърде висока, тя няма да бъде продадена; фактът, че се продава толкова дълго, прави потенциалните купувачи скептични и отстъпват предложението ви. Но е също толкова досадно и обратното: Ако цената е твърде ниска, къщата ви се продава бързо, но можете да раздадете десетки хиляди евро. Поради тези причини е толкова важно да се намери точната цена.
съвети и трикове
Сравнете възможно най-много двуфамилни къщи, за да получите изчерпателен преглед на пазара. Това ви улеснява при вземането на решение за конкретна къща.
