Основата е енергоспестяването
Наредбата за разходите за отопление се основава на Закона за енергоспестяване, който датира от 1976 година. Задължението за таксуване въз основа на потреблението трябва да спомогне за спестяване на енергия. Това на практика също се оказа вярно.
Модернизацията на наредбата за разходите за отопление също отчита по-добре консумацията на топла вода, която се е увеличила значително през последните десетилетия и е от значение и за общото потребление на енергия. Наредбата за разходите за отопление и EnEV вървят ръка за ръка.
Валидност на HeizkV
Наредбата за разходите за отопление се прилага за всички централно отопляеми сгради, независимо от вида на отоплението, с което се експлоатират - дори ако това е локално отопление, централно отопление или отопление от когенерация.
Разходите за отопление и топла вода трябва да са направени еднакво и трябва да бъдат разпределени между група потребители. Тогава се прилага наредбата за разходите за отопление, с приоритет пред всяко друго споразумение или клауза. Отделните разпоредби на наредбата за разходите за отопление не могат да бъдат променяни или изключвани от договора за наем.
В апартаменти за баби в еднофамилни къщи наемателят може да поиска заявлението на HeizkV, ако това е изгодно за него, но там не се прилага автоматично. От друга страна, наемодателите в социални жилища (кооперации) също трябва да спазват всички разпоредби на HeizkV, а също така се прилага без ограничения в сдруженията на собствениците на апартаменти.
Задължение за записване на потреблението
Собственикът на сградата (или наемодателят) има основно задължение да отчита потреблението на отопление и енергия за приготвяне на топла вода. Това означава, че подходящите системи за записване на потреблението също трябва да са налични и свързани.
Между другото, наемателите могат да възразят срещу наемането или лизинга на такива записващи устройства, тъй като това може да доведе до по-високи разходи. След това можете да поискате постоянно закупени устройства от наемодателя.
Консумацията на топлина в общи помещения като коридори, стълби или мазета не трябва да се записва - поне докато тези помещения всъщност се използват заедно. Стаите с висока консумация на енергия като сауни или басейни обаче изискват инсталирането на устройства за откриване.
Опции в случай на неспазване на HeizkV
Ако наемодателят не се придържа към HkV, наемателят има право да предяви граждански иск пред местния съд. На практика обаче арбитражът със сигурност ще бъде по-добрата алтернатива, тъй като не се изисква нито съд, нито адвокати. Призоваването за арбитраж вече може да бъде уговорено като клауза в договора за наем.
Допълнителни спецификации
Освен това HeizkV регулира всички изисквания за фактуриране въз основа на потреблението, както и задължението за разпределение на разходите и приложимите ключове, както и процедурата при смяна на потребителите.
Наредбата за оперативните разходи (BetrkV) и BGB се прилагат за всички други оперативни разходи. Отделните точки са посочени и в договора за наем.
