Общностна и индивидуална собственост
Ако отделните части на терасовидна къща се продават, трябва да се прави разлика между обща и индивидуална собственост. Докато частната собственост представлява апартамента или частичната къща на физическо лице и също е тяхна собственост, общинската собственост се отнася до части от къщата, които принадлежат на всички жители. Често възникват проблеми при определянето на тези различни видове собственост, тъй като общото свойство не винаги може да бъде ясно дефинирано.
Как могат да възникнат конфликти?
Когато градска къща е собственост на общност, могат да възникнат проблеми, ако този имот е дефиниран неточно. Тъй като докато щетите върху частната собственост трябва да се поправят и заплатят само от собственика, щетите върху комуналната собственост се споделят между всички жители.
Това може да бъде особено проблематично в случай на мухъл или влага, тъй като в такива случаи обикновено не е възможно да се определи ясно къде е настъпила повредата и кой може да е отговорен за това. Въпреки че не винаги имате избор, добрият квартал е решаващо предимство в такива случаи, тъй като трябва да очаквате солидарност и никакви спорове. За съжаление, особено в градските райони, такива примери са рядкост.
Описанията стават по-точни
По-малко или по-точното разграничение между специална и комунална собственост е посочено в така наречената декларация за делба. Тези обяснения обикновено са много по-подробни и по-дълги, отколкото преди няколко години. Множеството конфликти показват, че неточните определения на собствеността имат само негативни последици.
Но не всеки отделен случай може да бъде посочен в декларацията за разделяне. Често е трудно да се разрешат определени ситуации, особено в големи терасовидни къщи с много собственици. В най-добрия случай ще помогне разумно споразумение между страните, в случай на съмнение ситуацията трябва да бъде внимателно проучена.
съвети и трикове
Преди да купите, разберете за ситуацията на конкретна градска къща по отношение на собствеността в общността. В най-добрия случай научете повече от самите жители, за да създадете впечатление за квартала.
