Колко голям трябва да бъде?
Очевидно първо трябва да си купите градска къща и след това да я наемете. Но колко голяма трябва да бъде редовата къща, за да се съчетаят както достъпни разходи за придобиване, така и реални приходи от наем? Разбира се, какъв размер можете да си позволите зависи в голяма степен от доходите и богатството ви. Ако терасовидната къща е твърде малка, наемът може да не си заслужава, ако е твърде голям, можете да се сблъскате с проблеми с финансирането. Големите и скъпи редови къщи също са по-рискови от малките варианти.
Разделянето е решаващо
Като наемодател трябва не само да мислите икономично, но и да избягвате големи рискове: Какво да направите, ако загубите наема си? За да намалите риска и щетите, причинени от евентуална загуба на наем, трябва да разделите къщата си на по-малки секции, за да получите парите от колкото се може повече различни наематели. Ако, от друга страна, разчитате на няколко, но значителни наематели, провалът може да има сериозни последици.
Много наематели обаче означават и повече усилия: освен организационни задачи, трябва да очаквате и по-бързо износване; много наематели имат по-голям шанс да имат „черна овца”. Така че вие сами трябва да решите как да подразделите вашата градска къща. Ако наемът не е значителна част от доходите ви, по-рисковият вариант може да е по-практичен, защото е по-евтин.
Намерете лесно наематели
Преди дори да можете да започнете да генерирате доходи, трябва да намерите наематели. Доброто местоположение, чистата и здравословна структура на къщата и добрият квартал са фактори, с които няма да ви е трудно да намерите. В края на краищата наемателите обикновено сравняват различни оферти и не са задължително зависими от вашата къща.
съвети и трикове
Сравнете вашата собствена къща с други къщи в района. Например, представете се за перспектива и разгледайте други градски къщи, за да видите колко добре се сравнява вашата къща.
