Разходите за реклама
Ако отдавате жилищна сграда под наем, обикновено трябва да платите данък върху доходите от наем. Можете обаче да приспаднете така наречените рекламни разходи от този доход, за да облагате след това само остатъка от наема. Разходите за реклама са всички разходи, които възникват във вашата „роля“ като наемодател: Те включват високи разходи като ремонт или юрисконсултско възнаграждение, но също така и ежедневни разходи като работно оборудване, пътни разходи, такси за управление на акаунта и много други.
Ако документирате тези разходи редовно и внимателно, можете да спестите много пари в дългосрочен план. Ремонти или ремонти, които откриете, след като наемателят се е изнесъл, могат да бъдат напълно освободени от данък. Суми, които на пръв поглед изглеждат незначителни, се събират за по-дълъг период от време до сума, която си струва данъчното приспадане.
Запазете и за лична употреба
Но дори и да използвате жилищната си сграда насаме, можете да спестите данъци, например със споменатите бизнес разходи: Ако наемете апартамента на роднина и спазвате формалностите, т.е. възможен. Колко можете да приспаднете зависи от размера на наема.
Ако вашият роднина плаща поне 75% от нормалния наем, свързаните с доходите разходи могат да бъдат приспаднати изцяло; ако той плаща по-малко от 56%, свързаните с доходите разходи се приспадат пропорционално. Например, ако наемът на вашия роднина е 30% от обичайния наем, пак можете да приспаднете 30% от свързаните с доходите разходи. Между 56 и 75% се проверява от данъчните власти дали ще генерирате дългосрочни доходи с наетия апартамент.
Това бяха само два от малкото начини да спестите данъци като собственик на жилищна сграда. Но те показват, че е напълно възможно да се спестят значителни суми от данъци с легални средства.
съвети и трикове
Консултирайте се с експерт като данъчен съветник, ако вие като собственик на жилище искате да спестите данъци и все още не сте запознати със законовите разпоредби.
