Завръщането - какво е това изобщо?
По принцип връщането изразява връзката между плащанията и плащанията за вашата жилищна сграда. Тя може лесно да бъде изчислена чрез разделяне на печалбата от инвестицията на използвания капитал. По отношение на жилищна сграда това означава: Стойността на къщата трябва да се увеличи, за да се генерира възвръщаемост за определен период от време.
Това изчисление е илюстрирано отново в следния пример: Първоначално инвестирате 500 000 евро в жилищна сграда, в рамките на следващите пет години стойността на този имот се увеличава до 600 000 евро. Сега трябва да разделите печалбата (100 000 евро) на залога (500 000 евро), резултатът е 0,2. Така възвръщаемостта на тази къща е 20% за петгодишния период.
Жилищната сграда - добра за генериране на възвръщаемост?
Както споменахме по-рано, увеличаването на стойността на вашата жилищна сграда е от съществено значение за генериране на възвръщаемост. Проблемът: В повечето части на Германия увеличението на стойността на недвижимите имоти е толкова ниско, че потенциалната възвръщаемост е минимална. Ако наистина искате да генерирате възвръщаемост на вашата жилищна сграда, имате нужда от добро местоположение: В градските центрове и централните райони на големите градове като Мюнхен, вашият имот най-вероятно ще струва повече.
Въпреки това, не само жилищната сграда, но и почти всички други видове строителство са засегнати от това ниско увеличение на стойността; многофамилната къща дори се справя сравнително добре по отношение на възвръщаемостта. Ако се стремите към висока възвръщаемост в днешния свят, трябва да сте готови да поемете рискове: акциите, фондовете, облигациите или други форми на инвестиции имат голям потенциал тук.
съвети и трикове
Обърнете се към други собственици на жилищни сгради онлайн за тяхната възвръщаемост на инвестиционния опит. Това ви създава впечатление за областите, в които възвръщаемостта е висока и където може дори да има загуби в стойност.
