Колко големи трябва да са апартаментите?
Разбира се, трябва да планирате внимателно преди преструктурирането; Най-добре е да започнете с елементарни решения: Колко голямо е наличното пространство и колко големи трябва да бъдат бъдещите кооперации? Тук имате различни опции: Или избирате по-малки, но няколко апартамента, или създавате по-големи кооперации. С размера на апартамента продажната цена се променя, както и целевата група.
Всичко трябва да е в добро състояние
Третият вариант е да не се правят преобразувания и да се предлагат предишните апартаменти под наем като кооперации за продажба. Преди да го продадете обаче, трябва да се уверите, че апартаментът е в добро състояние и че всички повреди, дефекти или износване, причинени от наематели, са отстранени. „Свежият“ апартамент е не само по-лесен за продажба, но и предлага на купувача комфортен дом за дълго време.
Купувачът проектира сам
Ако апартаментите, които ще се продават, вече са в добро състояние, по принцип не е нужно да правите някаква голяма работа по преобразуване: Ако купувачът хареса вашия апартамент, той ще го преобразува по негов вкус. В крайна сметка се интересувате от възможно най-добрата продажна цена, която не би трябвало да финансира до голяма степен ремонт.
Ако обаче апартаментът ви под наем е много тесен и е предназначен за временни жители като студенти, той може да не е подходящ за продажба. В този случай може да бъде добро решение да комбинирате два или три апартамента, за да получите „разумна“ кооперация. Но никога не трябва да изпускате от поглед разходите.
съвети и трикове
Научете за опита на други наемодатели в интернет, които са превърнали апартаментите си под наем в кооперации. По този начин ще видите как работи една успешна (или неуспешна) покупка и какво трябва да се има предвид при продажбата.
