Винаги са необходими апартаменти
Ако изберете апартаменти под наем като форма на инвестиция и пенсионно осигуряване, имате очевидно предимство: недвижими имоти, особено апартаменти, са необходими дори в лоши икономически времена - следователно можете да сте сигурни, че доходът от наем няма внезапно да стагнира. Трябва обаче да знаете, че отдаването под наем на вашата жилищна сграда също не е сто процента сигурно: внезапните промени в живота на вашите наематели могат да доведат до загуби или промени в доходите по всяко време.
Голяма покупка, голяма отговорност
Въпреки приходите от наем и произтичащата от това финансова сигурност, отдаването под наем на жилищна сграда е свързано с високи разходи. Първо и най-важно е покупката: В зависимост от размера жилищните сгради могат да бъдат много скъпи; обикновено отнема много време на доходите от наем да балансират тази сума.
Ако е необходим ремонт, модернизация или обновяване на жилищната сграда, вие като наемодател трябва да платите, освен ако това не е регламентирано по договор. Така че колкото по-голям е вашият дом, толкова по-вероятно е той и в много случаи може да бъде скъп. Така виждате: Големите многофамилни къщи генерират повече доходи, но съответно са по-скъпи за закупуване и поддръжка от по-малките имоти.
Изборът на наематели: Бъдете избирателни
За да имате възможно най-малко проблеми в дългосрочен план, трябва да изберете „правилните“ наематели. Обикновено е трудно да се оценят потенциалните наематели след един или два разговора; тук можете да решавате само според вашите чувства. Важно е обаче да не вземете първия кандидат веднага: решението често е по-лесно, когато сте влезли в контакт с няколко потенциални наематели.
съвети и трикове
Разберете от други наемодатели от ваш познат или в интернет какъв опит са имали с наемателите. Подобен опит може да ви помогне да вземете решения относно наематели или други проблеми, свързани с дома.
