Капиталът спестява лихва
Когато купувате къща или друга голяма инвестиция, вашият собствен принос играе основна роля: колкото повече спестявания имате, толкова по-малко трябва да заемете. Резултатът: Спестявате лихва. Изводът е, че те могат да съставят значителна сума, особено при големи количества. Например, ако вземете назаем 500 000 евро, годишният лихвен процент от само 2% води до лихва от 10 000 евро.
Така че е препоръчително да спестите известно време, преди да купите жилищна сграда. В днешно време е препоръчително личен принос от около 40%, като често се използват и 50 - 60%. Ако обаче жилищната сграда се използва за капиталови инвестиции, не бива да отнемате твърде много време за спестяване; в края на краищата направените разходи трябва в даден момент да бъдат компенсирани от приходите от наем.
Колко голям е рискът?
Ако вземете назаем голяма сума от банка, разбира се, трябва да предоставите обезпечение и в случай, че икономическото ви състояние се влоши толкова много, че вече не можете да извършите или само частично изплащането. Преди да инвестирате в жилищна сграда, помислете за степента, до която сте покрити: Колко сигурна е вашата работа? Има ли вашият партньор сигурен източник на доходи? Предстоят ли други, по-големи инвестиции?
Ако можете поне частично да изчислите колко големи ще бъдат предстоящите ви приходи и разходи, планирането на финансирането на вашата жилищна сграда ще бъде още по-лесно. Ако обаче икономическата ви ситуация е несигурна, не трябва да планирате да инвестирате тази сума; в случай на несъстоятелност губите обезпечението си, което съответно е ценно при високи финансови суми.
съвети и трикове
Получете съвет от банката си, когато става въпрос за финансиране. Обикновено банките имат много опит по въпросите на обезпечението, изплащането и съвместното плащане и могат да ви посъветват относно текущата ви икономическа ситуация.
