Разширението на жилищната площ до балкона
Жилищното пространство е оскъдно. Съответно много хора купуват къщи, които са на границата по отношение на жилищната площ. Или може би има балкон, който никога не се използва. И в двата случая може да се появи идеята за превръщането на този балкон в жилищна площ. Но на първо място трябва да се провери кой тип балкон е:
- лоджия
- Покривна лоджия
- конзолен балкон
Изграждането на балкона е от решаващо значение
По-специално за конзолния балкон възниква въпросът дали балконът е построен с помощта на конзолна плоча, която е здраво свързана с фасадата. Като алтернатива, модернизирани и много нови балкони са прикрепени балкони. Те просто са поставени на фасадата отвън и повече или по-малко силно свързани с нея.
Така че можете да превърнете балкона в жилищна площ
Ако това е балкон от този тип, нищо няма да се направи с конвенционалното разширение на жилищната площ чрез преустройство на балкона. Но можете също така да преобразувате балкона сами по различни начини:
- за да разширите пространството отзад
- като топла зимна градина
- като студена зимна градина
Препроектирайте балкона в студена зимна градина
Най-малко усилия се изискват като студена зимна градина, тъй като тя не е обитаема целогодишно. Това елиминира необходимостта от отопление, но връзката между удължението и фасадата не трябва да бъде с висока ефективност и с максимална изолация. Такава студена зимна градина може да се направи и от разширения балкон.
Топла зимна градина и разширение на жилищната площ
От друга страна, тя става по-сложна с топла зимна градина или с планираното разширяване на жилищната площ около зоната на балкона. В този случай зоната на балкона „мигрира“ от външното жилищно пространство към вътрешността, поне структурно. За бъдещата фасада важат същите правила, както и за конвенционалната фасада.
EnEV може внезапно да влезе в сила
Особено в случай на съществуващи и стари сгради, които все още нямат фасадна изолация, която отговаря на Наредбата за енергоспестяване (EnEV), това също може да предизвика необходимостта от фасадна изолация. За собствениците на имоти, които са живели в собствения си имот в продължение на минимален период от време, фасадната изолация не е необходима веднага. Ако обаче се извършват удължаване или ремонт, фасадната изолация също може да се дължи.
Обърнете внимание на специалните характеристики в плана за развитие
При конзолните балкони фактът, че вече са построени множество сгради по строителните линии, които са валидни според устройствения план, прави нещата още по-трудни. Обикновено има специални разпоредби за конзолни балкони. Но ако балконът сега се превърне в жилищна площ, етажният план на сградата също се пренася по линиите на сградата. За това трябва да има разрешителни, но съседите също трябва да дадат съгласието си.
Преобразуването на балкона в жилищна площ от структурна гледна точка
По отношение на структурното инженерство обаче обикновено има най-малко проблеми. Носимостта на балконите обикновено е малко по-висока от тази на окачените тавани. Това отговаря на тези минимални изисквания. Не е необходимо стените да се изрязват напълно. Често е достатъчно да разширите бившите врати и прозорци със съответната преграда, която трябва да бъде инсталирана. Във всеки случай обаче проектът изисква разрешение за строеж. Само процедурата (процедура за разрешително за строеж, обявление за сграда и др.) Се различава в зависимост от федералната държава.
съвети и трикове
Напълно затворен балкон вече не се нарича такъв. Вместо това вече е еркер. Но балконът в плана на етажа на сградата също има специално име. Това е лоджия или балкон лоджия.
