Carports и гаражи и квартално законодателство
Като собственик на жилище поглеждате имота и бързо получавате идеята, че цялото пространство може да се използва много по-добре. Например, като просто добавите балкон или тераса на покрива към гаража или навеса за автомобили. С размерите, типични за навеса, неговият покрив би направил идеалния балкон.
Трябва да се спазват съответните строителни разпоредби
Общото между повечето автомобилни гаражи и гаражи обаче е, че те са близо или непосредствено до линията на имота. Тук обаче се прилагат много специални правила от определена граница на собствеността, по-малка от 3 до 2,5 m:
- Настроената дължина не трябва да бъде повече от 9 м (в повечето федерални провинции)
- Настроената височина не трябва да надвишава 3 m
- Регламентите за използване на навеси за автомобили и гаражи са ясно регламентирани
- Застроената площ не трябва да надвишава определен обем
Планът за развитие дава по-подробна информация
Тук е особено важно, че развитието на границите е въпрос на федералните провинции, т.е. част от съответните държавни строителни разпоредби на съответната федерална държава. В допълнение, устройственият план може също да предоставя информация за това, което от своя страна се определя от отговорната община (община, областна администрация, областна сграда и т.н.).
Може да се предположи обаче, че тук ще се прилагат много по-строги изисквания, отколкото е в случая със съответните приложими държавни строителни разпоредби. Освен това целта на гараж или навес за автомобили е ясно регламентирана.
Използването като балкон не съответства на действителното използване на навеса за автомобили
Използването на навес за навес като балкон или тераса на покрива, т.е.редовно достъпен навес, не е включено. С други думи: ако искате само паркинг да бъде одобрен съгласно строителния закон въз основа на навеса за автомобили, това абсолютно не включва използването като покривна тераса или балкон за навес.
Височините на строителството така или иначе са надвишени
Освен това неразрешеното използване е бързо очевидно и особено забележимо, тъй като парапет също трябва да бъде прикрепен. Повечето навеси за автомобили в тази страна се предлагат като комплект, който от своя страна е прецизно съобразен с разпоредбите на строителните разпоредби. Това означава, че височината на навесите обикновено е 3 m.
Фатални последици за балкони без парапети
Ако трябва да прикрепите парапета към навеса за автомобил, височината на конструкцията ще бъде надвишена и бързо разпознаваема. От друга страна, балкон или покривна тераса не могат да бъдат изградени без защита от падане. Това от своя страна означава, че ако умишлено застрашавате живота на другите, може да се окажете в много повече проблеми, отколкото заради незаконно строителство. Това е точно така, ако имате балкон или тераса на покрива или подходяща защита от падане.
Съседът ви обикновено ще трябва да се съгласи
В крайна сметка това означава, че трябва да поискате съседът или вашите съседи да ви дадат писмена декларация за съгласие. Съмнително е дали съседите от своя страна ще се съгласят, че имате тераса на покрива, поставена пред носа ви на височина 3 м директно на линията на имота, което ви позволява да ги наблюдавате отблизо. Точно затова законът за съседство съществува в тази форма.
съвети и трикове
Често се случва съседите да издигнат навес за автомобил и това първоначално е в съответствие със изискванията на закона за строителството. Тогава изведнъж има парапет на заслона и той се използва като тераса. Подобно нещо бързо достига до съответните офиси. В хода на спора съседът, построил подобно нещо, често се озовава при съседите, които все още не са дали съгласието си, и иска съседско съгласие или дори разрешение за строеж, с което не бихте могли да направите нищо в бъдеще. Такъв е случаят и с декларацията за натоварване на сградата, само че пределните разстояния, които трябва да се спазват, се прехвърлят във вашия имот. Декларацията за натоварване на сградата би имала огромно отрицателно въздействие върху собственото ви използване на имота. Силно препоръчваме да не се искат и двете искания със задна дата (в случай на незаконно строителство).
