Какво означава безпроцедурна процедура и какво не изисква одобрение?
Строителни проекти, за които не трябва да се представят документи на отговорния строителен орган, не подлежат на процедура; също така няма задължение за уведомяване. Въпреки това строителните мерки, за които не се изисква разрешение, трябва да бъдат докладвани на офиса с пълен проект за строителство.
В държавните строителни разпоредби на съответните федерални провинции са изброени процедурата и строителните мерки без одобрение, които могат да бъдат намерени публично в Интернет. Проверете онлайн дали трябва да докладвате на вашия строителен проект на властите.
Същото се отнася и за мерки, които не изискват процедура или разрешение: Трябва да спазвате всички строителни разпоредби на държавните строителни разпоредби, включително, разбира се, разстоянията до съседните имоти. Трябва да се спазва и местният план за развитие.
Изисква се разрешение за строеж за важни компоненти
Повечето балкони се считат за подчинени компоненти, за които се прилагат всички строителни разпоредби, но които не изискват никакви процедури или поне никакво одобрение. Въпреки това, някои външни седалки също могат да бъдат класифицирани като "важни компоненти".
Размерът на балкона и видът на конструкцията могат да предизвикат това „значение“. Освен това балкон над обществена пътека също трябва да бъде докладван на отговорната община. Строителите също трябва да попитат местната сградна власт кои правила се прилагат за техния проект.
Правила, които трябва да се спазват
Разширенията на балконите са привилегировани в сравнение с други строителни проекти. Например разстоянията в квартала могат да бъдат по-малки, отколкото при други строителни проекти, и при поискване често се предоставят освобождавания от някои разпоредби.
Кандидатствайте за разрешение за строеж на балкона
Ако вашият балкон е проект за сграда, който изисква одобрение, трябва да подадете заявление за сграда. Към заявлението трябва да бъдат приложени следните документи:
- описанието на сградата
- пълните строителни чертежи, подписани от архитекта или отговорния майстор майстор
- статичното изчисление на балкона
- официалният план на сайта
Представете тези документи на сградата. Направените такси са около 60 евро за проверка на документите за пълнота - и около 25 евро за потвърждение на разработката от общината.
Одобрение от съседи и съсобственици
Във всеки случай съсобствениците на сградата трябва да бъдат помолени за разрешение преди разширението на балкона, общността на собствениците има право на вето. Също така трябва приятелски да поискате одобрение от съседите си, за да избегнете последващи спорове.
Трябва ли балконът да стои на кокили - или да виси изцяло на фасадата без опори? В четвъртата част на нашата серия ние се фокусираме върху предимствата и недостатъците на двата варианта.
съвети и трикове
Ако няколко собственика на апартаменти в една и съща сграда решат да добавят балкон, това може да бъде значително по-евтино за отделния човек.
