Какво трябва да знаете за цената
Както масивната къща, така и сглобяемата къща водят до значително по-високи общи разходи, отколкото чистата къща със земя. Дали разходите за финансиране, застраховка или всички спомагателни строителни разходи - изглежда списъкът не свършва. Въпреки това трябва да се успокоите: след като имате общ преглед и знаете какво и кога се случва, ситуацията е много по-лесна, отколкото в началото.
Мазето например е решаваща разходна позиция: По правило тук се правят допълнителни 25 000 - 50 000 EUR. Във всеки случай трябва да поискате план за строителство с подробно описание на услугите, преди да започнете строителството. Защото, особено при сглобяемите къщи, които са построени според определени модели и спецификации, последващите „корекции“ могат да бъдат наистина скъпи.
Голямото предимство на сглобяемите къщи е, че имате един доставчик за всичко: Вместо да се налага да поддържате връзка с многобройни занаятчийски бизнеси, имате едно лице за контакт за почти всички разходи. Той не само ви помага при строителните разходи, но и ви съветва за всички спомагателни разходи. Освен това строителните разходи за сглобяемите къщи обикновено могат да бъдат изчислени по-точно предварително, отколкото за масивните къщи.
Преглед с примерен проект
За да ви покажем възможните разходи за сглобяема къща, ние избрахме пример за вас: Семейство иска да реализира мечтата си да притежава собствена къща. За да направи това, тя се решава на еднофамилна къща с жилищна площ от около 170 квадратни метра, свързаният имот е с площ от 800 квадратни метра.
Всички цени се отнасят до факта, че къщата вече е до ключ: За разлика от пристройките, целият интериор вече е включен в цената. Разбира се, цените на имота варират в зависимост от площта на сградата, точно както различните компании за сглобяеми къщи са различно скъпи.
Преглед на разходите на нашата примерна къща
Обща жилищна площ: 170 кв.м.
Площ на земята: 800 кв.м.
| Преглед на разходите | цена |
|---|---|
| 1.) Черупка с мазе и толеранс от 20 000 EUR за искания за промяна | 140 000 EUR |
| 2.) Завършете вътрешна работа с боя, изолация, електро- и санитарна техника и много други | 85 000 EUR |
| 3.) Разходи за собственост, включително разходи за развитие и нотариус | 80 000 EUR |
| 4.) Спомагателни разходи (застраховка, земни работи, външни съоръжения, връзки, разрешение за строеж и др.) | 50 000 EUR |
| обща сума | 355 000 EUR |
съвети и трикове
Определете ограничение на цената от самото начало и се уверете, че то се спазва. Много малки доплащания се добавят към една голяма в крайна сметка.
Как мога да спестя разходи?
С комплексен разходен проект като сглобяема къща, пари могат да бъдат спестени на всеки ъгъл. Започва с парцела: Огледайте се за така наречените „останали парцели“ - те често не са „трудни за надграждане“, но могат да бъдат използвани много добре. Избягването на разходи за развитие също спестява много пари: уверете се, че имотът е напълно развит.
Можете също така да спестите много при планирането: Проектирайте апартамента си гъвкаво, така че промените в семейната ситуация да не означават допълнителни разходи. Това по-специално означава значително намаляване на разходите: В нашия пример това струва почти 40 000 евро. И не се включвайте в списъците с допълнителни такси на доставчиците на сглобяеми къщи: „Индивидуалният“ паркет ще означава значително доплащане в сравнение със стандартния модел.
Самата конструкция също може да бъде проектирана евтино: Подредете фирма за сглобяеми къщи във вашия район - в противен случай пътните разходи трябва да бъдат платени скъпо. Имате ли ръчни умения?
Не само можете да спестите скъпи почасови заплати със собствената си работа; „Домашно приготвено“ също ви кара да се гордеете в крайна сметка.
