Изисквания за отговорност и докладване
Ако в наетия апартамент са настъпили щети от вода, които надвишават незначителни щети, собственикът или наемодателят трябва да бъдат уведомени незабавно във всеки случай. В зависимост от местоположението на причината и степента на щетите, щетите от водата трябва да бъдат докладвани и на вашата собствена застраховка за частна отговорност и, ако има такава, на домакинската застраховка.
Когато става въпрос за въпроса кой плаща за щетите от водата, причината и следствието са решаващи. Задължителната застраховка на сградата, която може да бъде получена само от собственика или наемодателя, по принцип е застраховка за щети от чешмяна вода.
Всеки, който е докладвал вредата от вода на наемодателя, за когото има претенции за обезщетения от застраховката на сградата, трябва да остави отчитането на щетите на наемодателя. Той също така е длъжен да докладва незабавно в съответствие с общоприложимия закон за наемане относно вреди от вода.
Застраховане и намаляване на наема
В случай на повреда от вода в апартамента, освен определянето и отговорността на съответната застрахователна компания, има и фактът, че наетите имоти са ограничени или напълно недостъпни. Докато собствената отговорност на собственика или тази на собственика поема щетите, нанесени в съседните апартаменти, други обезщетения се разделят.
Застраховката на сградата покрива разходите за обновяване и плаща текущата стойност за повредено или разрушено обзавеждане и битови предмети. Застраховката на домакинството увеличава разликата до новата покупна стойност, с малки изключения. Наемателят може да предаде намалената или отменена обитаемост на наемодателя чрез намаляване на наема.
Наемодателят може да поиска застраховката на сградата да компенсира намаление на наема в случай на щети от вода. Това се отнася и за всякакви искове за обезщетение и разходи за външно настаняване, като например хотелски разходи.
Замърсител и избор на застраховка
По принцип трябва да се отбележи, че в случай на щети от вода, наемателите и наемодателите трябва да се възприемат като общност на удобство по отношение на застрахователните превозвачи. Сътрудничеството е необходимо, за да се запази възможно най-ниската финансова тежест за двете страни след щетите от водата. Общото правило:
- Наемателят, причинил щетата, покрива уреждането на исковете с наемодателя чрез неговата застраховка за частна отговорност.
- Наемателят, причинил вредата, покрива уреждането на исковете със себе си чрез застраховка за съдържанието на домакинството си.
- Наемодателят, причинил щетата, покрива уреждането на искове чрез своята застраховка на сграда и / или застраховка гражданска отговорност.
- Отговорният наемодател трябва да приеме подходящото намаление на наема и да го регулира сам.
- Грубата небрежност или незначителни щети могат да доведат до нерегулиране при всяко застрахователно събитие
съвети и трикове
Обърнете внимание на важния фактор за времето с щетите от водата. Ако става въпрос за по-късна регулация, както наемодателите, така и застрахователните компании могат да очакват и да изискват от наемателя да е взел всички възможни мерки, за да поддържа възможно най-ниски щети от водата. „Спасявайте“ ценни предмети, отстранете възможно най-бързо стоящата вода и изключете водата и електропроводите.
