За кои апартаменти се прилага изискването за детектор на дим в Хесен?
Регламентите се прилагат като цяло за всички апартаменти в Хесиан за нови сгради и преустройства от деня на приемане на закона на 24 юни 2005 г. Задължението за модернизация на съществуващи сгради изтича на 31 декември 2014 г. Дотогава по-старите апартаменти също трябва да имат детектори за дим.
Споменатото задължение за преоборудване на по-стари къщи беше решено само със задна дата от членовете на парламента на Хесиан, а именно през 2011 г. Оттогава нито един апартамент в провинция Хесен не е освободен от изискването за детектор на дим.
Наредби в Хесен: В кои помещения принадлежат детекторите на дим?
Параграф 5 от § 13 HBO назовава стаите, които трябва да бъдат оборудвани с поне един детектор за дим в Хесен. Това включва всички спални и детски стаи, както и коридори и евакуационни пътища от общите стаи.
От само себе си се разбира, че всеки собственик на апартамент или наемател може да инсталира повече детектори за дим в четирите си стени, отколкото е предписано. Такъв детектор често се намира и в хола, докато банята и кухнята са по-малко подходящи като места поради силното развитие на водни пари.
За кухнята като зона за опасност от пожар има възможност за инсталиране на топлинен детектор, който реагира на водни пари само ако допринася за силното нагряване на въздуха. В по-големите кухни просто не инсталирайте димната си аларма близо до печката.
Кой отговаря за инсталирането и поддръжката?
Във федералната провинция Хесен законът задължава собственика на съответния апартамент да закупи и инсталира аларми за дим. В случай на наем на апартаменти, отговорното лице е наемодателят.
Изискването за детектор на дим също предвижда, че собственикът на всеки апартамент трябва да гарантира, че всички инсталирани устройства работят. Собственикът е прекият потребител, т.е.наемателят в случай на наем на апартаменти.
За да се осигури експлоатационна готовност, редовната поддръжка на всички детектори и смяната на батериите са част от процеса. За да замени дефектната аларма за дим, наемателят иска ново устройство от наемодателя си.
Може ли задължението за издръжка да бъде прехвърлено на наемодателя?
Хесианският закон гласи, че съответният наемодател може да поеме задължението за издръжка вместо наемателя. Наемателите обаче трябва да имат това писмено заверено, за да имат доказателства при спешни случаи. Освен това наемателят трябва да предостави достъп до апартамента си.
Нека димните аларми се обслужват от специалист
Годишната поддръжка на димната аларма може да се извършва и от оторизиран специалист. DIN14676 уточнява, че такива лица трябва първо да предоставят писмен тест, който включва следните точки:
- Използване и функциониране на димни аларми
- Съдържание на DIN стандарти 14676 и EN 14604
- Правила за поведение в случай на пожар
- Специални познания за специфичните за производителя характеристики на димните детектори
Ако наемодателят наеме подходящ специалист, той може да разпредели произтичащите разходи за поддръжка към допълнителните разходи. Тъй като тези разходи се приравняват на разходите за поддръжка на всички противопожарни системи и предпазни устройства.
Как работи поддръжката на димната аларма?
Поддържането на аларма за дим обаче е толкова лесно, че отговорният човек може да го направи сам: Това спестява разходи. Преди всичко трябва редовно да тествате функционалността на устройствата, като натискате съответния бутон за тестване поне веднъж годишно.
Силен сигнален сигнал ви казва, че детекторът на дим работи. Ако няма звук, опитайте отново. Ако устройството остане безшумно, или се нуждае от нови батерии, или е дефектно.
Уверете се също, че входните отвори към димната камера са напълно свободни, освободете ги от всякакви паяжини и прах. Също така проверете отново позицията на детектора за дим, ако използването на помещението се е променило.
Кога се дължи смяна на батерията?
Правната уредба гласи, че димната аларма трябва да издава ясни сигнални тонове поне 30 дни преди батерията да изгасне. Те обикновено се състоят от обикновен звуков сигнал, който обаче звучи по-тихо от истинската непрекъсната аларма за дим.
Дори ако шумът може да бъде неприятен: Не демонтирайте устройството и никога не го оставяйте да лежи, докато в даден момент не сте купили нова батерия. Това ви излага на сериозна опасност в случай на пожар!
По-добре е винаги да имате готови подходящи батерии и да смените източника на захранване веднага щом прозвучи сигналът. По този начин се радвате на постоянна защита.
Кога трябва да се смени алармата за дим?
Разбира се, отговорникът трябва да замени възможно най-бързо всички дефектни и непоправими димни аларми в апартамент. Това е така, ако въпреки новата батерия по време на теста не звучи звуков сигнал.
Но дори да изглежда, че дадено устройство работи добре, то трябва да бъде изхвърлено след около 10 години. Тъй като тогава може да се предположи, че постепенно ще настъпи умора на материала и детекторът на дим скоро може вече да не работи надеждно.
съвети и трикове
За предпочитане трябва да управлявате димните си аларми с висококачествени литиеви батерии. Въпреки че струват много повече, те се характеризират с дълъг експлоатационен живот и по този начин повишена надеждност.
