Експертът носи сигурност
Всеки купувач на жилище иска да купи сграда възможно най-евтино. Това се противодейства от разбираемото желание на продавача на жилище да получи възможно най-много за имота си. Повредите от плесени бързо се боядисват или се покриват влажни места.
Трябва да се направи консултация с независим оценител, така че при покупката на къща действително да излезе възможно най-добрият резултат за високата сума на инвестицията.
Разходи за оценителя при покупка на къща
Някои оценители предлагат фиксирана оценка на еднофамилния дом. Основната цена на оценителя трябва да бъде около 400 до 500 евро за обект до 200 000 евро.
В началото това може да изглежда обезсърчително, но не е нищо в сравнение с икономиите на пари и нерви, ако нещо не е наред със сградата.
Графикът на таксите регулира оценката на собствеността
Таксите, които могат да бъдат начислени за оценка на собствеността, се определят в отделните федерални щати от графиците за такси. Например в Северен Рейн-Вестфалия се начислява основна такса от 0,2 процента за обекти на стойност до един милион евро.
Доплащания и екстри
Освен това могат да бъдат събирани такси до 300 евро за създаване на документи или обширни изследвания. Ако трябва да се проверят специални правни обстоятелства за оценката, например право на прехвърляне, тогава допълнителните 500 евро могат да украсят сметката.
Оценителят може да добави до 700 евро към фактурата за отнемащо време определяне на структурни повреди или строителни дефекти на имота.
Важни факти за купувачите на жилища
Освен всичко друго, оценителят определя тези подробности за купувача на жилище:
- правилно жилищно пространство
- правилна площ на земята
- Състояние на сградата
- Проверете прозорците и вратите
- Мухъл и влага
- Състояние на изолация
- Състояние на покрива
- правилна конструкция
- евентуално тест на вратата на вентилатора
съвети и трикове
Уверете се, че оценителят няма никаква връзка със собственика на жилището. На много места има одитори, които са сертифицирани и следователно трябва да действат по-независимо. Ако се съмнявате, моля попитайте в Камарата на занаятите.
