Поземлен регистър и такса за земя
Ако трябва да се регистрира такса за земя, важно е кредитополучателят да се увери, че банката издава допълнителна декларация за предназначение. Тук степента на отговорност на кредитополучателя се обяснява още по-ясно.
По подразбиране на плащанията и възбрани
В декларацията за цел се посочва, наред с други неща, колко високо трябва да бъде неизпълнението на плащането, за да се оправдае търг за възбрана. Но заличаването на таксата за земя също може да бъде регламентирано тук. Декларацията за предназначение регламентира допълнителните подробности.
Изтрийте или запазете - таксата за земя
Ако искате да изтеглите нова скоро след изплащане на старата си ипотека. Може би за необходими ремонти или разширение на тавана, тогава таксата за земя просто не трябва да се заличава. Може да се използва повторно без никакви проблеми. Дори може да се смени с друга банка.
Пример за разходи
1. Поземлена такса за ипотека от 150 000 евро
2. Нотариални разходи за
заличаване на такси за земя между 150 и 200 евро 3. Такса за заличаване на поземлен регистър около 150 евро
приблизително 300 - 350 евро
Един риск - таксата за земя да не бъде заличена
Банките продават заемите на други институции. Това може да доведе до объркване и новият институт може да поиска възбрана. Тогава има дълъг и най-вече нервен съдебен процес. Тези случаи вече са се случили.
Ако документите за изтриване вече не могат да бъдат намерени, тъй като кредитополучателят може да ги е разместил, тогава той трябва да поеме разходите за преиздаване на документите.
Разрешение за анулиране - на стойност злато
Във всеки случай най-важният документ е разрешението за анулиране. Банката издава това, когато ипотеката е изцяло изплатена. Изтриване може да се иска само с това одобрение. Трябва да се пази добре, независимо дали искате да го изтриете или не.
съвети и трикове
Ако възнамерявате да продадете имота отново в обозримо бъдеще, трябва предварително да изчистите таксата за земя. В противен случай на купувача ще бъдат начислени допълнителни разходи, които могат да бъдат два пъти по-високи от вашите разходи за отмяна на таксата за земя. Освен това липсата на изтриване може да забави или да попречи на продажба. Не всеки купувач иска да се справи с тези формалности.
