График на таксите за извлечения от поземления регистър
Германският закон за разходите по въпроси на доброволната юрисдикция (KostO) също регулира таксите за извлечения от поземления регистър. В § 73 ще намерите това, което търсите по отношение на приложимите в момента цени.
Националният регламент предвижда, че 10 са необходими за неразрешено извлечение от поземления регистър. Сертифицираният извлечение, което банката обикновено изисква за заем за финансиране, струва 18 евро.
Къде и как да кандидатствам за извлечение от поземления регистър?
Подайте заявлението си директно в отговорния поземлен регистър, който е свързан с местния съд. Докажете там, че сте собственик на въпросния имот, или че възнамерявате да го купите.
Банката, която планира да финансира вашия имот или покупка на имот заедно с вас, може да удостовери, че възнамерявате да купите. Просто попитайте офиса какъв вид доказателство трябва да предоставите.
Често има възможност и да се поръча извлечение от поземления регистър от общинската администрация. Опитът показва, че съответните служби таксуват между 20 и 50 евро в зависимост от региона.
Уебсайтът www.grundbuch-portal.de предлага друга алтернатива на закупуването на извлечение от поземления регистър. Тук можете да получите вашите цифрови документи онлайн по много удобен начин.
Приложение $ 4 от Закона за разходите на администрацията на правосъдието регламентира таксите за онлайн достъп. Понастоящем има такса от 8 EUR за лист от поземления регистър, плюс еднократна такса за настройка от 50 EUR.
За какво е важен извлечението от поземления регистър?
Извлечението от поземления регистър ви помага като купувач на имот да оцените реалната стойност на имота. Финансиращата банка също има легитимен интерес да установи дали определената цена е реалистична.
Регистрираните жилищни права и права на път могат да намалят цената на имота; трябва да се вземат предвид и текущите ипотеки. В извадката от поземления регистър ще откриете каквато и да е информация, която продавачът ви удържа - или че той дори не знае.
Неразрешената извадка от поземления регистър води до по-малко разходи, но не се признава от всички институции. Използва се главно за вашата лична информация.
Пример за цена за извадка от имот
Двойка се интересува от закупуване на няколко парчета земя. Единият е надграден, а другите двама лежат в непосредствена близост. Двойката кандидатства за извлеченията от поземления регистър от общината.
| Преглед на разходите | цена |
|---|---|
| 1. три заверени извлечения от поземления регистър | 54 EUR |
| 2. Допълнителни такси за поръчки през града | 15 EUR |
| обща сума | 69 EUR |
Вземете извлечението си от поземлен регистър евтино
Ако ви трябват само няколко извадки от поземления регистър, когато търсите имот, най-добре е да ги поискате директно от отговорния офис, за да спестите разходи.
съвети и трикове
За специалисти по недвижими имоти, които редовно се нуждаят от извлечения от поземления регистър, си струва да се регистрират в онлайн портала за поземлени регистри!
