Но само много малко германски граждани могат да си позволят просторна къща в богата зона като квартал Старберг, Хамбург-Бланкенезе или Дюселдорф. Ако все пак искате да се борите за мечтата си, трябва внимателно да прецените всички възможности за спестяване на пари предварително.
Планирането
Има много предмети, за които домакините трябва да са наясно. Например разходите за
- собствеността,
- мазето или подовата плоча,
- приземния етаж и следващите етажи,
- покрива,
- всички инсталирани материали също
- Изолационни и електротехнически инсталации
да обмисли.
Можете да създадете общ преглед ръчно. Алтернатива, която улеснява планирането, са финансовите програми, които осигуряват преглед на частните приходи и разходи, позволяват онлайн банкиране и имат многобройни сервизни функции. Пример е Quicken от Lexware (към продукта). По този начин бъдещите собственици на жилища следят своите текущи разходи и могат също така да планират точно строителните разходи. Всички промени в закона (например смяната на SEPA) се интегрират автоматично при извършване на актуализации, така че домакините да се справят с мечтания дом.
Собствеността
Домашните строители винаги трябва да следят цените на квадратен метър, които са обект на силни местни и времеви колебания. Например, ако изградите само 600 вместо 800 квадратни метра, можете да спестите около 30 000 евро. На популярни и скъпи места строителите на къщи могат да се ограничат до 400 квадратни метра. Двуфамилни къщи или терасовидни къщи се справят дори с 300 квадратни метра.
Трябва да се внимава и с къщи до ключ. Тъй като доставчиците на услуги могат да таксуват хиляди евро за развитието на имота. Струва си да помислите за сключване на договор за къща до ключ, проверен от експерт за скрити разходи и реализиране на вашите собствени изисквания.
Последващи разходи, инфраструктура
Тези, които се смятат за късметлии, защото биха могли да си купят евтина земя в страната, първо трябва да помислят за последващите разходи. Тъй като разходите за бензин, направени при ежедневното шофиране до работа, могат да имат огромно въздействие. В противен случай за децата е важно детските градини или училищата да са наблизо. По-специално в отдалечените райони трябва да се обърне внимание на възможностите за пазаруване и близостта до лекарите.
Жилищно пространство
Според Меркур домакините трябва след това да се съсредоточат върху архитектурната структура на дома си. Всеки квадратен метър вградено пространство струва пари, така че размерът на подовата площ и височината на къщата трябва да бъдат решаващи точки за обсъждане. Специалните характеристики в структурата включват например
- Первази или еркерни прозорци,
- Вдлъбнатини или ниши,
- Фронтон или
Вярвам.
Доставчиците на сглобяеми къщи взимат допълнителни пари за тези екстри и те са важни и за масивните къщи, така че домакините да планират да преминат към по-евтини решения, например капандури вместо капандури, ако е възможно.
От друга страна, както при масивните, така и при сглобяемите къщи, много от нуждите първо стават ясни по време на строителния процес или след това се появяват идеи, за които трябва да има не само точна комуникация с доставчиците на услуги, но и достатъчен финансов буфер.
В мазето
Ключовият въпрос е: Имате ли нужда от мазе? Този въпрос трябва да бъде преразгледан с оглед на факта, че мазето понякога може да струва колкото автомобил от среден клас. Ако имате нужда само от техника и пране, трябва да го поставите под въпрос.
На склонове обаче лесно може да се превърне в пълен етаж. По принцип е по-евтино да се изгради всичко на едно ниво (прочетете: на приземния етаж). В зависимост от размера на къщата, необходимата подова плоча ще струва между 12 000 и 20 000 евро.
Покрив, подове, материал
Много домакини са склонни да разширяват покрива по-късно поради цената. Но ако отложите топлоизолацията, монтажа на празни тръби или капандури, винаги плащате допълнително. Ето защо трябва да го направите веднага, ако е възможно.
Блокиращите се плочки са по-евтини от шисти на покрива. Но бетонните керемиди са най-евтините. Преди всичко човек трябва да си представи как ще изглеждат в бъдеще. Обикновено плочките са по-скъпи от линолеума и се разбиват лесно. Благодарение на "клик системата" (плаващи, незалепени елементи), паркетните подове вече не са много по-скъпи от линолеума в наши дни, така че благородното подово покритие се превърна в реалистична алтернатива.
Последният важен момент е енергийната ефективност. Защото най-вече строителите на къщи, които разчитат на добра изолация, печки на пелети вместо централно или газово отопление и слънчеви клетки спестяват разходи в дългосрочен план. Бъдещите собственици трябва да помислят два пъти за това и за гореспоменатите точки - тогава те могат да отделят време за изграждане и да бъдат щастливи в новия си дом.
