Допълнителните разходи се състоят от това
- Общински такси: данък върху имуществото, такси за канализация, извозване на боклук
- Експлоатационни разходи: почистване на сгради, зимна служба, асансьор, пазач, градинар
- Разходи за централно отопление: коминочистач, поддръжка на отоплението
- Общностна електричество и домашна телевизионна връзка
- частни енергийни разходи: отопление и електричество
- използвана вода
- Застраховка на собствениците на жилища, пропорционално
Какви са допълнителните разходи за 1 човек?
Средните допълнителни разходи за наем в повечето случаи са над 2 EUR на квадратен метър жилищна площ на месец, за 2011 г. статистиката дава стойност от 2,20 EUR. Животът в западните федерални провинции е малко по-скъп.
Наемател, който използва много енергия или живее в скъп град, може лесно да плати 3 EUR на квадратен метър или дори повече. В някои райони „вторият наем“ също е особено евтин - и продължава да спада, ако енергийните нужди са ниски.
Практически пример: Това плаща на 1 човек
След развод възрастен мъж търси собствения си малък апартамент. Той е ново обзаведен на 45 квадратни метра. Той таксува електричество и газ директно на общинските комунални услуги, месечните плащания към наемодателя се извършват както следва:
| Преглед на разходите | цена |
|---|---|
| 1. общински такси | 20 EUR |
| 2. Почистване на стълбищната клетка и мазето | 18 EUR |
| 3. Общностен поток | 12 EUR |
| 4. Централно отопление: коминочистачи и поддръжка | 13 EUR |
| 5. Застраховка на жилищна сграда, пропорционално | 4 EUR |
| 6. Пазител и градинар | 15 EUR |
| обща сума | 82 евро |
Годишно фактуриране на оперативните разходи
Обикновено наемателят плаща месечни вноски, за да покрие допълнителните разходи за наем. Веднъж годишно наемодателят изготвя отчет за оперативните разходи, в който са изброени подробно всички допълнителни разходи. Въз основа на това изявление наемателят може да види дали трябва да плати повече пари или да си върне нещо.
съвети и трикове
Преди да подпишете договора за наем, трябва да разгледате последното изявление за такса за услуга от предишния ви наемател. Това ви позволява да прецените по-добре какво ще трябва да платите за новия си апартамент предварително.
