Статистически стойности за ориентация
За да се получат значими сравнителни стойности, се изчисляват допълнителните разходи за апартамент под наем на квадратен метър. През 2011 г. тази цена беше средно 2,20 евро на месец, но сега отново се повиши леко.
Сега отоплението и топлата вода често представляват повече от половината от текущите разходи на един апартамент. При 2 души разходите за отопление не се увеличават непременно, но консумацията на топла вода е по-висока от един човек.
Обърнете специално внимание на регионалните колебания в допълнителните разходи за наем. В някои градове общинските такси са особено високи, в други те са по-ниски. Някои от тези такси косвено се основават на броя на хората, например такси за изхвърляне на отпадъци и канализация.
Първият човек в домакинството обикновено плаща най-много; всеки съквартирант увеличава умерено разходите. Двучленните домакинства трябва да очакват по-високи енергийни разходи в сравнение с единичните домакинства.
Допълнителните разходи се състоят от тези фактори
Наемодателят може да фактурира наемателя пропорционално за всички разходи, които се извършват редовно и са необходими за експлоатацията на жилищната сграда. Това включва например всички елементи от следващия списък.
- данъкът върху имуществото
- домашна застраховка
- таксите за канализация
- изхвърлянето на боклука
- разходите за поддръжка и експлоатация на асансьор
- зимната служба
- почистване на улици
- почистването на общите части
- портиерът
- коминочистачът
- поддръжка на централно отопление
- градинаря за поддръжка на външните съоръжения
- осветлението на често използвани помещения
- комуналната телевизионна връзка
- домашна застраховка
- Общностна телевизионна връзка
- Разходи за вода и енергия, ако се таксуват от наемодателя
Допълнителни разходи за 2 души, използвайки примера
Млада двойка наема малък 3-стаен апартамент. В момента за 50 кв.м плащате фиксирана такса от 135 евро на месец за допълнителни разходи. Те уреждат електричество и вода с общинските комунални услуги, което им струва още 80 евро на месец.
| Преглед на разходите | цена |
|---|---|
| 1. Отопление | 60 EUR |
| 2. Общински данъци, пропорционално | 26 EUR |
| 3. Почистване на къщата | 13 EUR |
| 4. Осветяване на споделеното пространство | 18 EUR |
| 5. Общностна вода | 5 EUR |
| 6. Коминочистачи и поддръжка на централно отопление | 7 EUR |
| 7. Застраховка на жилищна сграда, пропорционално | 6 EUR |
| обща сума | 135 евро |
Преизчисляването може да си струва!
Проверете внимателно годишната си сметка за комунални услуги, защото понякога там се крият грешки, които са вредни за наемателите. Ако случаят е такъв, можете да поискате корекция.
съвети и трикове
Можете да спестите допълнителни разходи главно чрез консумация на енергия, дори по-малките кофи за боклук често се изплащат. План за почистване на стълбищната клетка намалява разходите за почистване, но също така може да причини някои проблеми със съседите.
