Средни допълнителни разходи на квадратен метър
През 2011 г. средните допълнителни разходи на квадратен метър са били 2,20 евро на месец, тъй като оттогава цените на енергията продължават да растат. Така наречените „топли оперативни разходи“ съставляват най-голям дял: наемателите плащат над 50% за топла вода и отопление.
Така нареченият „втори наем“ може лесно да достигне 3 EUR на квадратен метър, в зависимост от потреблението дори повече. Тъй като общинските такси също варират значително, има големи разлики в допълнителните разходи за наем.
В източните федерални провинции оперативните разходи са средно малко по-ниски, отколкото в източните. Разходите за сметосъбиране, данък върху имуществото и застраховки имат голямо влияние в западните федерални провинции.
По принцип: Първият човек в домакинството плаща най-много, за останалите хора сумата не се увеличава толкова. Това е така, защото не всички разходи са в пряка зависимост от броя на хората.
Това е един от допълнителните разходи на човек
Всички допълнителни разходи, които редовно се правят за правилното функциониране на къщата, могат да бъдат прехвърлени на наемателя. Това включва следните точки.
- Данък върху имуществото
- Такси за канализация
- Събиране на боклук
- Разходи за асансьор
- Почистване на улици
- Зимна служба
- Почистване на общи части
- мениджър на съоръжения
- Градинар за редовна поддръжка на градината
- коминочистач
- Поддръжка на отопление
- Осветление за общи части
- Застраховка на собствениците на жилища
- Общностна телевизионна връзка
- вода
- електричество
- нагревател
За да разберете колко допълнителни разходи ще трябва да платите на човек за новия си апартамент, най-добре е да ви покаже старо изявление от предишния ви наемател.
Оперативните разходи винаги се добавят към действителния наем, ако няма друго споразумение. Наемодателят изпраща на наемателите годишна сметка за комунални услуги, но обикновено изисква месечни плащания.
Допълнителни разходи за наем: практически пример
Млада жена се премества в първия си апартамент: три стаи на 65 квадратни метра сега се наричат нейният нов дом. Фиксираната ставка за допълнителни разходи е 148 евро плюс вода и електричество от общинските комунални услуги.
| Преглед на разходите | цена |
|---|---|
| 1. Разходи за отопление | 70 EUR |
| 2. общински такси | 28 EUR |
| 3. Домакинство | 18 EUR |
| 4. Осветление за общите части | 15 EUR |
| 5. Поддръжка на отопление и коминочистачи | 10 EUR |
| 6. Разпределение за застраховка на собствениците на жилища | 7 EUR |
| обща сума | 148 евро |
Месечното плащане е променливо
Ако допълнителните Ви разходи на човек са по-ниски или по-високи от очакваното, наемодателят може да коригира съответно месечните плащания през следващата година.
съвети и трикове
Дори и да е работа: внимателно проверете всички данни в сметката си за комунални услуги, понякога проникват грешки!
