Ние ви предоставяме само информация
На първо място, поради правни причини, бихме искали да обърнем вашето внимание на факта, че следната информация не представлява или трябва да представлява правен юридически съвет, а просто съдържа свободно достъпна информация и съвети.
Наемателите са обезпокоени от високите спомагателни разходи
Изрично в големите градове и периферните пояси около тези мегаполиси наемите са се повишили драстично. Сякаш това не беше достатъчно, спомагателните разходи не само нарастват непрекъснато всяка година, но и почти толкова бързо.
За втория наем често се говори отдавна. Това определено са причини много наематели внимателно да проучат сметката за комунални услуги. И доста наематели всъщност изглежда намират предполагаеми грешки при фактурирането. Трябва обаче да правите разлика между различни грешки.
- Правописни и изчислителни грешки
- Дефекти на формата
- неправилни стойности поради неправилни изчисления или просто прекомерни
Процедура в случай на неправилни или прекомерни сметки за оперативни разходи
Във всички случаи имате възможност да възразите срещу сметката за комунални услуги. Това обаче първоначално ви освобождава от задължението за плащане. Трябва да сте платили годишната сметка за комунални услуги в рамките на един месец от доставката - разбира се, само ако няма възстановяване и с резервация. Имате обаче общо 12 месеца, за да проверите сметката за комунални услуги.
По-нататъшни стъпки, които трябва да се следват незабавно
Ако след това действително сте открили грешки, ще трябва да започнете допълнително производство. Най-добре е да се консултирате със специалист юрист за наемното право. Най-малкото трябва да потърсите съвет от асоциацията за защита на наемателите веднага след като установите, че сметката е твърде висока - дори преди да говорите с наемодателя.
Сдружения на наематели и специализирани адвокати по наемателско право
Компетентните служители знаят как точно да процедират и какви са следващите стъпки. Ако подозрението за прекомерно таксуване на комунални услуги се увеличи в разговор със служителите от сдружението на наемателите, ще бъдете насочени директно към адвокат по наемане, работещ за сдружението. Често тези адвокати работят директно за сдруженията на наемателите и следователно се намират в една и съща сграда.
Възможната процедура чрез адвоката
След това адвокатът ще обсъди с вас следващите стъпки, които биха могли да изглеждат така.
- Плащане на твърдението за твърде високи допълнителни разходи с резервация
- информира наемодателя
- Прегледайте оригиналните документи, на които се основава сетълментът за такса за услуга
Проверете фактурите спрямо оригиналните разписки
Имате законно право да видите оригиналните разписки от наемодателя. В рамките на определен радиус обаче наемодателят или компанията за управление на собствеността могат да поискат да посетите административния офис за проверка. Ако пътят до там е неразумен, наемодателят също трябва да ви изпрати съответни копия.
По-нататъшна процедура след разглеждане на касовите бележки
След като вашият адвокат е прегледал всички разходни позиции с вас или ги е преизчислил, той ще обсъди как да действа с вас. В най-лошия за вас сценарий цифрите са верни. В най-лошия за вас случай правният спор вероятно няма да бъде избегнат. Шансовете обаче, че цялата сметка за комунални услуги вече не може да бъде събрана, дори и при определени формални грешки, са големи - например ако фактурирането е било твърде късно.
съвети и трикове
Дори ако вече сте платили, тъй като твърдението за прекомерна декларация за такса за обслужване „само“ съдържа формални грешки, наемодателят трябва да върне обратно вече извършените плащания. Сега има няколко ясни съдебни решения в полза на наемателите. Срокът за това е до три години.
