Допълнителните разходи са ясно определени
По принцип спомагателните разходи могат да бъдат определени като разходи, които са пряко свързани с наемателя и които (трябва) да бъдат начислени с определена редовност. Понякога предишните наематели дори плащат разходи.
- нагревател
- Топла вода
- Почистване на комина
- Събиране на боклук
- Застраховка на сгради
- Данък върху имуществото
- и още много
Електричеството като оперативни разходи
Преди много време разходите за електричество също бяха естествени оперативни разходи. Обаче онези времена се връщат много назад, когато всяка къща е имала един метър. Може би дори сте се запознали с жилищни общности, в които водата и автоматично отпадъчните води са или са били споделяни по равно от всички страни. Точно както все повече и повече собствени измервателни уреди се утвърждават тук, също някога беше с електричество.
Днес вашият собствен електромер е стандартен
В сравнение със сметките, които се споделят по равно от домакинството, това има предимството, че индивидът обръща повече внимание на пестеливостта. В противен случай може да не е оказал значително влияние върху него. Но въпреки че сега електричеството се плаща директно от повечето наематели, артикулът може да се появи в сметката за комунални услуги.
Първо проверете договора за наем
Следователно първо трябва да проучите договора си за наем. Всички съпоставими допълнителни разходи, които са включени в декларацията, трябва да са изброени тук, когато договорът е подписан за първи път. Погледът към документа може да даде известна яснота. Ако обаче не можете да намерите нищо тук, моля, попитайте наемодателя си.
Електричеството в оперативните разходи е напълно възможно
Все още може да се случи, че това се отнася до елементи, които всъщност са в лизинга - например осветлението. Тъй като оперативните разходи за осветление естествено включват и консумацията на електроенергия на осветлението. Тези разходи за електроенергия обаче трябва също да бъдат намерени в "Осветление". Може да бъде подобно с електрическа косачка за трева, която също се използва редовно. Но тук важи същото: тези разходи трябва да бъдат намерени в „Поддръжка на градината“.
Получете компетентен съвет
В противен случай не бива да водите голяма битка. По-добре е да отидете до най-близкото сдружение на наемателите и да представите проблема си там. Вероятно тогава ще е необходимо дори да поискате всички счетоводни документи от наемодателя. Защото наемодателят трябва не само да обясни всички суми, но и да може да ги обоснове.
съвети и трикове
Дори ако вече сте платили (дори сте задължени да платите в рамките на 4 седмици след получаване на сметката за комунални услуги), имате 12 месеца за преглед. Можете също така да поискате връщане на пари, които вече са били изплатени без причина до три години. Ако наемодателят необосновано е добавил елемента "електричество" към допълнителните разходи, цялото плащане може да е невалидно.
В домашния дневник ви предоставяме допълнителни текстове за допълнителните разходи. Включително непропорционални спомагателни разходи.
