Водата в сметката за комунални услуги
В сметката за комунални услуги могат да се намерят различни елементи, свързани с „вода“.
- Консумация на студена вода
- Консумация на топла вода
- Канализация, канализация
- Валежи и повърхностен дренаж
Таксата за отпадъчни води е резултат от консумацията на топла и студена вода, тъй като обикновено се приема, че използваната вода се изхвърля до голяма степен обратно в канализационната система. Тук не се извършва отделно изчисление.
Валежи и повърхностен дренаж
Въпреки това, дъждовната вода и повърхностният дренаж могат да се таксуват отделно. Без значение е дали градът или местната власт имат съответна оценка на разходите. По-скоро типът заустване на тази вода е определящ
- в обществената канализационна мрежа и по този начин в общинската пречиствателна станция
- в частни канализационни системи и след това притежавате септични ями или септични ями
- Изпускане през собствени канали и канали
Основи за изчисление на валежите и повърхностните води
Решаващият фактор за изчислението не е размерът на имота, както често се погрешно приема. Решаващият фактор е площта на запечатаните повърхности, след което дъждовната и стопената вода не могат просто да проникнат в земята.
Видът на запечатване на пода
Съществуват обаче и разлики в запечатването. Покривът на къщата е разбира се уплътнение на цялата повърхност, тук площта се умножава по коефициент 0,9. Решетката за тревни площи, от друга страна, е много пропусклива за вода. Следователно коефициентът на изчисление е 0,3 тук.
Запечатани повърхности
Има много запечатани повърхности.
- Покриви на жилищни и стопански постройки
- Павирани пътеки, алеи
- Тераси
- Сенници, навеси за автомобили, други покриви
Ако отводняването се извършва по собствена система, наемодателят може, както вече беше споменато, да разпредели разходите. Общините също могат да изискват такава такса. Това обаче не означава, че всяка община действително начислява тези разходи. Има и разлики в изчислението.
Обединяване на разходите
Възможно е тя вече да е била включена в таксите за отпадъчни води или да се начисли фиксирана ставка. Информация за това е достъпна от съответния местен орган. Въздушните снимки често се използват като основа за изчисление.
Регионални и местни различия
Обработката в действителност може да се различава значително в отделните общини. Някои общински администрации вече не позволяват въвеждането на дренаж на имущество в обществената канализационна система, тъй като това води до загуба на ресурси.
Отводняване на частна собственост
Наемодателите също могат да бъдат освободени от тези оперативни разходи. Например дъждовната вода може да се събира в подходящи устройства и с подходящ размер, така че след това да може да се използва за поливане на градината. Тогава наемодателят може да включи и съответните системи в счетоводството на оперативните разходи.
съвети и трикове
Не е задължително валежите и повърхностният дренаж да се споменават отделно в договора за наем. Според решение на Федералния съд, разходите могат да бъдат заявени като оперативни разходи в сметката за комунални услуги, дори ако отговорното местно правителство комбинира елементите отпадъчни води и отводняване на дъждовна вода в канализационни такси или отпадъчни води. Решаващият фактор обаче е дали елементът канализация или канализация е споменат в договора за наем.В дневника на къщата ви предлагаме цяла гама от различни статии по темата за спомагателните и експлоатационни разходи, например как се изчисляват допълнителните разходи за наем за данък върху имуществото.
