Основи на изчислените допълнителни разходи на квадратен метър
На първо място, трябва да се каже, че не става въпрос за таксуване на допълнителните разходи на квадратен метър. По-скоро Асоциацията на германските наематели (DMB) разпредели националните си оценки на квадратни метри за по-лесна илюстрация. Независимо от това, тези цифри също ясно показват, че допълнителните разходи за наем могат да варират относително значително. Така че трябва също да видите числата в относителни размери на апартаменти или къщи.
Колко допълнителни разходи: размерът на апартамента е определящ
В случай на много малки апартаменти и апартаменти (от 25 до 30 квадратни метра), допълнителните разходи могат да се изкачат значително над границата от 3 евро. Тук са напълно възможни 3,20 евро до 3,40 евро. От друга страна, допълнителните разходи се „разпределят“ много по-добре в много големи жилищни площи (150 кв. М и повече) и водят до допълнителни разходи, които след това могат да бъдат по-малко от 2 евро на квадратен метър. Цифрите на DMB предполагат средни размери на апартаменти от около 80 до 120 квадратни метра.
- 2,18 до 2,42 евро на квадратен метър за 2011 г. допълнителни разходи
- от които около 1,20 евро само за топла вода и отопление
Период на фактуриране 2011: все още е много актуален през 2014 г. поради крайните срокове
Счетоводният период за 2011 г. може да се проведе само представително за средата до края на 2013 г., тъй като много партньори по договор за наем са съгласували календарната година като отчетния период. След това наемодателите разполагат с 12 месеца (в края на 12-месечния период на фактуриране), за да създадат и изпратят сметката за комунални услуги на наемателя. След това наемателите от своя страна също имат 12 месеца за преглед. Това води до забавяне във времето до 2013 г.
Повишени разходи за наем въпреки по-ниската консумация на енергия
Вече може да си спомните зимата 2011/2012 като особено мека зима. Съответно много наематели очакваха спестяване на допълнителни разходи. Всъщност много наематели са направили значителни икономии на енергия. Въпреки това, за тяхна изненада, много домакинства под наем са имали пълно увеличение на сметките за комунални услуги в пощенските си кутии. Това от своя страна доведе до относително голям брой фактури, изпратени до сдруженията на наемателите.
Повишаването на цените е до почти 25 процента
Абсолютно не хазяите искаха да се обогатят тук. Вместо това енергийните разходи за периода на фактуриране нараснаха значително. В зависимост от използваните отоплителни средства, допълнителните разходи могат да намалят допълнителните разходи с различна степен на трудност.
- Газ: увеличение на цените с около 4,5%
- Топлофикация: увеличение на цените с около 7 процента
- Отоплително масло: увеличение на цената с 24 процента
Особено силно бяха засегнати наемателите с отоплителни системи с масло. Дори при значително по-ниско потребление се наблюдава значително увеличение на спомагателните разходи. Ето защо не е изненадващо, че много сметки за комунални услуги бяха оплаквани и предавани на сдруженията на наемателите.
Важен принцип: винаги първо сравнявайте собствените си разходи
Ако сметката ви за комунални услуги изглежда твърде висока, не трябва веднага да започвате да се изправяте срещу наемодателя. Вместо това трябва да се информирате за публикуваните в момента номера на сдруженията на наематели. Тук вече могат да се видят първите тенденции към увеличаване и намаляване на цените.
съвети и трикове
Дори ако броят на сдруженията на наематели сам по себе си илюстрира тенденциите в развитието на цените, тъй като се подават съответно голям брой сметки, не трябва да се забравя, че обикновено само тези наематели подават сметки за допълнителни разходи, които имат основания да смятат, че броят им е прекомерен. Допълнителни масивни колебания могат да бъдат резултат от налозите за общините. В зависимост от икономическата мощ на администрациите, някои градове и общини са по-малко точни от други. Това води до колебания, които не бива да се подценяват дори с тези данъци.
