Алтернативите на добавянето на друг етаж не са особено привлекателни
Жилищното пространство ще става все по-оскъдно в бъдеще. В същото време обаче има тенденция към повече жизнено пространство. Тези фактори допринасят за високите разходи за изграждане на нови къщи. Толкова много собственици обмислят как биха могли да разширят съществуващото си жилищно пространство. Създаването на жилищна площ в мазето изисква много усилия и стаите трябва да отговарят на много нови критерии, за да бъдат изобщо одобрени като жилищна площ.
Възможности за увеличаване на покривната конструкция
Освен това жилищните помещения в сутерена не са особено привлекателни. Разширението означава допълнително запечатване на почвата и често строителни мерки, които не се различават от нова сграда. Пространството в градината е загубено и добросъседските отношения също могат да бъдат заложени. Евтината и въпреки всичко лесна за изпълнение мярка е увеличаването на фермата на покрива. Можете да се обърнете към тях по различни начини.
- Увеличение на покривната конструкция чрез премахване на покривната конструкция
- Увеличение на покривната конструкция чрез повдигане на покривната конструкция
Извадете покривната ферма
Демонтажът на старата покривна конструкция е по-сложното увеличение, но предлага и по-обширни възможности. След това можете да добавите цял етаж и да създадете конвенционално жилищно пространство. Но можете също да зазидате пода на коляното, за да получите повече жилищно пространство на тавана. Освен това можете да изберете изцяло нова покривна конструкция, например с по-стръмни покриви, които след това също създават място за повече жилищна площ.
Повдигнете покривната конструкция
Що се отнася до добавянето на етажи към покрива чрез повдигане на покривната ферма, вашите възможности са ограничени, но това е и по-евтиният вариант. Освен това можете да спечелите и много допълнително жилищно пространство, като повдигнете покривната конструкция.
Подготовка и правомощия
Преди да започнете работата обаче, трябва да направите предварително проучване на сградата с отговорния строителен орган дали по принцип е възможно да се долее покривът. Ако отговорът е положителен, най-добре е да наемете строителен инженер или архитект, тъй като целият структурен анализ на къщата се променя.
Планове за строителство и разрешение за строеж
За тази цел трябва да се извършат подходящите изчисления от компетентни специалисти. След това архитектът или строителният инженер подписва тези строителни планове и те се представят на строителните власти. Има много фактори, които определят дали ще получите одобрение или не.
средната височина на билото в непосредствена
близост не трябва да се надвишава значително.
Вашите съседи не трябва да имат никакви недостатъци от допълнителните етажи и трябва да се съгласят
конструктивните условия (къща, под земята) трябва да бъдат правилни
Възможни процедури за одобрение за повишаване на покривната конструкция
В зависимост от това доколко искате да повдигнете покрива си, могат да се обмислят две различни процедури за разрешителни за строеж.
- традиционният процес на разрешително за строеж
- опростената процедура за разрешително за строеж
Ако покривът трябва само да се повдигне малко, опростената процедура за разрешение за строеж трябва да бъде възможна в много случаи. Тогава периодът на одобрение обикновено е максимум един месец вместо четири месеца.
Съвети и трикове
Официалните разходи за процеса на издаване на разрешение за строеж са между 1/1000 и 1/4000 от строителните разходи.
Можете също така да поверите на покривна компания с удължаването на покрива, но тази фирма също трябва да работи със строителен инженер или архитект, но най-вече има надеждни контакти.
В допълнение към печалбата в жилищната площ, има и възможности за спестяване на енергия с покрива. Съответно федералното правителство (заем KfW), държавата (програми за субсидиране на държавно ниво) и общините (субсидии, за да направят живота в съответната община по-привлекателен) предоставят субсидии.
Можете да спестите пари, като помогнете за изграждането на покривната конструкция или като изградите сами покривната конструкция. В дневника на къщата разбира се ще намерите и подходящи съвети и инструкции за (изграждане на покривната конструкция).
