Обща информация
В случай на стара сутеренна сграда, годината на строителство, използваните строителни материали и строителната технология са особено важни, когато става въпрос за степента, до която ремонтът на мазето може да бъде извършен успешно и какви разходи могат да се очакват.
Избите от естествен камък са особено проблематични тук - те са отлични помещения за съхранение на зеленчуци и хранителни стоки, но често просто не са подходящи като жилищни помещения, дори при обширни мерки за обновяване.
Плътност на мазето
Сутеренните стени трябва да могат да издържат на много нива на влага. Това започва с евентуално натискане на подпочвените води, до просмукващи се води, повишаване на почвената влага и конденз или така наречената кондензна вода. Поддържането на влажността на избата в старите сгради под 60% често може да изисква значителни усилия.
Най-важните мерки включват запечатване на мазето отвън срещу просмукваща се вода, евентуално пръскане на вода и притискане на подпочвени води, запечатване на основната плоча срещу повишаване на почвената влага и инсталиране на хоризонтална преграда срещу издигане на влага в стените. Освен това базовите фуги също трябва да бъдат запечатани и да се вземат мерки, за да се избегне образуването на конденз.
Инструкции стъпка по стъпка за обновяване на стари изби
1. Анализ на херметичността
В допълнение към измерването на влажността трябва да изследвате и стените за възможни видими повреди, за да определите възможно най-точно причината за проникването на вода или влага. Ако е възможно, свържете се с независим експерт, за да обсъдите с него най-ефективните мерки за обновяване.
2. Запечатване
Когато е необходимо, мерките за обновяване, съобразени с използваните строителни материали и строителни техники, трябва да се извършват от специализирани компании. По-специално по отношение на избите от естествен камък, възможните мерки често са доста ограничени, главно поради често много високото съдържание на глина в стените.
След уплътнителните мерки след това можете да нанесете реставрационна мазилка по стените, ако е необходимо да осигурите по-добра вентилация и контролирано изсушаване на стените. Степента, до която можете да използвате оборудване за сушене, зависи от структурата на избата.
За избите от естествен камък е най-добре да пясъкате стените и след това да ги покриете с въздушна варова мазилка или с няколко слоя варова боя. Това все още е най-ефективно, предотвратява образуването на мухъл и мухлясалата миризма и позволява на стените да изсъхнат бавно, ако няма прекалено много влага отвън.
Съвети и трикове
Когато обсъждате мерките, от съществено значение е да разчитате на независими строителни експерти, а не на компании, които винаги ще ви съветват относно мерките за обновяване, които те сами предлагат - дори ако те обещават малко дълготраен успех.
