Какво всъщност е подреденият под?
Подреденият под е под, който е шахматно разположен, т.е. подреден под ъгъл. Обикновено всичките му четири външни стени отстъпват значително разстояние от тези на подовата площ на къщата - намаляването на площта спрямо пода отдолу обаче може да бъде ограничено до преместването на отделни стени.
Подредените подове се изграждат основно по следните причини:
- статични ограничения при преоборудване
- оптично разширение на архитектурния стил
- строителни разпоредби
Ако къщата ще има допълнителна жилищна площ на по-късна дата, но не трябва или не може да бъде разширена, застроеният подред често е разумно решение. Особено когато статиката на къщата не позволява допълнителен етаж в цялата площ, намаляването на площта често е наложително.
Намаляването на площта може да бъде полезно отвън. Защото къща, която се стеснява към върха, изглежда по-широка, по-отворена и по-динамична от улицата. Особено в комбинация с плосък покрив, той получава и много модерна, графична нотка.
Както е известно, строителното право може да създаде проблеми, когато планирате собствения си дом. Регламентите на местния устройствен план често налагат допълнителния етаж да бъде намален по размер, така че да се спазва максималният брой етажи. За това трябва да се постигне, че подреденият етаж не се отчита като пълен етаж.
Изчисляване на подредения етаж за оценката като ненапълнен етаж
Ако подреденият етаж не е изграден като пълен етаж, той може да подведе локално разрешения максимален етаж. Когато е класифициран като пълен етаж и когато не, не е толкова лесно да се определи по общ начин. Тъй като законът за строителството е въпрос на държавата, а също и на общинско ниво и на ниво сгради, често отново се прилагат отделни разпоредби. Във всеки случай трябва да прочетете действащите разпоредби на отговорния строителен орган, преди да планирате етажа си.
Във федералните провинции обаче следното може приблизително да се използва като ориентир: Ако площта на подредения под с чистата му височина (т.е. напълно използваемата височина от 2,30 метра като правило) е по-малка от две трети от брутната площ на пода отдолу, това не се счита за пълен етаж.
