Какво всъщност е подреденият под?
Разпределените етажи са етажи, които „залитат“ назад, така да се каже. С други думи, те скачат обратно към пода отдолу, така че предната им част е по-назад от подовата площ на къщата. Разпределените етажи представляват особен интерес за проектантите на сгради и бъдещите собственици на жилища поради следните причини:
- те създават широк, модерен архитектурен характер
- Ограниченията за изграждане на квартали по отношение на броя етажи могат да бъдат заобиколени
Поставяйки ги обратно, плоските етажни етажи изрязват цялата предната част на къщата и по този начин разширяват пространството до улицата. Това създава по-щедро зрително поле. Особено във връзка с плосък покрив, подредената къща може да получи много шик, модерен стил.
Ако има ограничения за броя на етажите в сградата, в която ще бъде построена къщата, те също могат да бъдат заобиколени с подредени етажи. Тъй като горният етаж, който е разположен назад, при определени обстоятелства може да бъде класифициран като непопълнен, така че регулациите на сградите да могат да бъдат подмамени да използват само един етаж.
Проблемът с класификацията на пълния етаж
За съжаление въпросът не е толкова прост, колкото звучи в началото. На първо място, нормативните разпоредби на сградите винаги са индивидуални за региона. На държавно ниво, както и на общинско ниво и на ниво сграда, се прилагат техните собствени правила и те често се (чувстват) произволно тълкуват от местната сградна власт. Така че не винаги нещата трябва да вървят гладко с разрешителното за строеж.
Независимо от това, разпоредбите относно класифицирането на подредения етаж като пълен етаж не са напълно случайни и разнообразни. С други думи: вече има грубо споразумение между федералните провинции и общините. По принцип можете да се ориентирате към следните ценности:
- Площ с чиста височина 2/3 или повече от пода отдолу = пълен под
- Площ с чиста височина под 2/3 от пода отдолу = няма пълен под
Площта 2/3 с ясна височина (т.е. обикновено 2,50 м напълно използваема височина на помещението) действа като опорна точка - регионално, разпоредбите могат да варират повече, понякога и по-малко. Когато планирате къщата си, вземете информация от местната сграда възможно най-рано, преди да сте разочаровани от отрицателно разрешение за строеж.
