Разрешенията за строеж се издават на местно ниво
За някои структури на собствения имот трябва да се получи официално разрешение в Германия. И в сравнение с някои други законови разпоредби, това, което е позволено и какво не, обикновено може да бъде определено относително ясно в структурни конструкции. Защото тук може да се говори за безспорни измерения.
Като цяло строителните разпоредби в Германия са въпрос на федералните провинции. Ако искате да изградите подпорна стена (lin ku = stuetzmauer-build) (/ link), първо трябва да се информирате за предписанията в строителните разпоредби на вашата федерална държава. Обикновено има отделен параграф за строителни проекти, за които не се изисква разрешение. Това уточнява кои точно конструкции и промени на терена не изискват одобрение, позовавайки се на фигури, т.е. обикновено максималните размери на планираното строителство.
Подпорните стени до 2 м често не изискват одобрение
Дори всяка федерална държава да има свой собствен строителен код, в много области има консенсус между държавите. Такъв е случаят и по отношение на разрешението за строеж на подпорни стени. Тук често се прилага, че подпорната стена с височина до 2 метра не изисква одобрение.
Трябва да се вземат предвид обаче няколко неща, които вървят ръка за ръка с конструкцията на стената и които могат да променят условията за одобрение. Това включва например:
- Разстояние до съседни имоти
- Разкопки на сайта
- Ограничения за съседство
При всички строителни проекти трябва да се вземат предвид разпоредбите за минимални зони за освобождаване на съседни имоти. Ако подпорната стена трябва да бъде издигната по линия на имота до близкия парцел земя, разположен по-горе, това може да попречи на свободата за получаване на разрешителни за строеж.
Дори ако искате да издигнете подпорната стена след изравняване на площта на вашия имот и произтичащата от това нужда от поддръжка, трябва също да вземете предвид разпоредбите за изкопаване на площадката. В повечето случаи тук също е разрешена промяна на височината до 2 метра, на определена площ от, например, 30 квадратни метра.
Отделни разпоредби от законодателството за съседство също могат да бъдат от значение. Те се отнасят по-малко до числа и повече до местния преобладаващ стил. Ключовата дума тук е местен обичай. В това отношение, разбира се, има много повече място за тълкуване, отколкото при конкретни фигури. Ако планирате подпорна стена в специален стил, свържете се предварително с местната сграда, за да избегнете проблеми със съседите по-късно.
