Основи за ремонта
За фахверковите къщи се прилагат принципно различни принципи на строителната физика, отколкото съвременните къщи. Поради това много варианти за обновяване, които се прилагат за модерни къщи, не могат да бъдат приложени за къщи с фахверкови дървета. Това се отнася, например, за (много проблематичната) изолация в къщи с фахверкови дървета.
Особено внимание трябва да се обърне при обновяване на фахверкови сгради:
- изборът на строителни материали, които ще се използват
- относно използването на подходящи строителни техники при ремонта
- че всички компоненти са напълно отворени за дифузия (особено при модернизиране или разширяване)
- Правилно управление на влагата в сградата (прекалено влажни ремонтни части)
Оригинална реставрация
По принцип фахверковите сгради винаги трябва да бъдат възстановявани с материали, които са възможно най-оригинални и използващи традиционни строителни техники. Както материалите, използвани от старите хейтъри, така и строителните техники са избрани с голямо внимание. Ето защо трябва да го използвате и при ремонт. В много случаи добронамереното преобразуване или обновяване често води до масивни повреди на строителната тъкан.
Съвременните материали често не отговарят на физическите характеристики на фахверковата конструкция или нямат необходимите свойства.
По-специално, избягването на каквито и да било строителни материали на циментова основа е основно изискване за къщите с дървен материал Циментът може да атакува и да повреди сериозно дървесината, а други видове щети също могат да бъдат причинени от определени химични реакции.
Презастрояване на зони в къщата
Фахверковите сгради са изненадващо стабилни и издръжливи. Те могат лесно да продължат много векове, без да бъдат сериозно повредени. Някои области обаче са по-податливи на повреди от други. Тук винаги трябва да започват нежни мерки за обновяване.
По-специално, обърнете внимание на:
- Увреждане на дървото (липсващи части от греди, изгнили участъци, изгнили участъци, пукнатини)
- Точки за свързване в дърво (хлабави или вече нетрайни)
- свободни отделения
- Потъване (често се случва, особено в по-стари къщи)
- окачени тавани
- задръстени прозорци и врати (лесно могат да бъдат ремонтирани)
- Твърде висока влажност на избите (влажните сводести изби
са нормални до известна степен, но те не трябва да са наистина „мокри“) - течащ покрив
- лошо отстраняване на щети от буря
- Нападение от вредители
Изграждане на физически преглед
Далеч най-опасният критерий за фахверкови къщи е прекомерната влажност. Обикновено непокътнатите фахверкови къщи „дишат“ достатъчно, за да могат адекватно да освободят влагата, генерирана в жилищните помещения, навън.
Ако случаят не е такъв, първите признаци на увреждане от влага често могат да се видят много бързо - като следи от гниене. Въпросът тук е да се открие причината за липсата на дифузия или циркулация на въздуха (не рядко по-рано, добронамерени, но катастрофални „мерки за запечатване“).
Запечатването трябва да се избягва колкото е възможно повече с фахверкови къщи - мерките за запечатване или дори изработването на „херметичен плик на сграда“ може да бъде смъртта на фахверковата къща!
Пукнатините, които се появяват в отделенията при сухо време, никога не трябва да се затварят със силикон или подобни.
Всеки, който е запознат със строителната технология или се запознава с тази тема, определено трябва да обърне внимание на наличието на подходяща структурна защита от дърво в собствената си фахверкова къща.
съвети и трикове
Изборът на вида дърво също е от решаващо значение за фахверкова къща. Неподходящите гори могат да бъдат фатални, тъй като нямат необходимите свойства. Трябва също да се избягва „смесването“ на твърде много видове дървесина, ако е възможно.
- ЧЗВ
Получавате ли субсидии за ремонт на къщи с фахверкови дървета?
Къщите с половин дърво, които са под закрила на паметника, могат да получат безвъзмездни средства от държавните бюра за паметници, местния орган за паметници и Германската фондация за защита на паметниците, освен това паметникът AfA може да се използва за данъчни цели. За сгради, които не са включени в списъка, KfW Bank и регионалните програми са под въпрос.
Какво може да струва реновирането на фахверкова къща?
Разходите могат да варират значително в зависимост от наличните щети. При цялостен ремонт обаче се очакват разходи в размер на разходите за ново строителство (до 1200 евро на м² жилищна площ). Безвъзмездните средства могат да намалят донякъде разходите.
Трябва ли да се монтира изолация при ремонт на фахверкова къща?
По принцип спецификациите на EnEV се отнасят и за фахверкови къщи. Ако има основания за защита на паметника (напр. Зрителни или технически увреждания), изолацията може да бъде пропусната. .
