Наемател или наемодател: кой е отговорен?
Измиването на тоалетната е едно от ежедневно използваните съоръжения в апартамента и може да има дефект, например ако уплътнението на поплавъка е износено и водата непрекъснато тече в тоалетната. Самият ремонт е т. Нар. Малък ремонт, който въпреки това изисква намеса в технологията на казанчето. Но допълнителната загуба на вода, която обикновено се случва, може да се натрупа много бързо с течение на времето. Разходите, направени за това, вече могат да надхвърлят действителните разходи за ремонт далеч след няколко седмици или месеци. Но кой всъщност е отговорен за ремонта и всички допълнителни разходи за загубата на вода?
Попада ли казанчето под клаузата за дребни ремонти?
Съществува така наречената клауза за дребен ремонт, която обхваща различни дребни ремонти в домакинството. Ремонтът на казанче и намесата във вътрешността му обикновено не са включени. Дори ако трябва да се подмени само уплътнение или подобна малка част, усилията за ремонт пак могат да бъдат по-големи, например при монтиране на казанчето в стената. Ремонтът обаче може да бъде малък ремонт, ако казанчето не е скрито и е договорена ефективна клауза за малък ремонт.
Ами последващите разходи поради загуба на вода?
Има обаче няколко неща, които наемателят трябва да има предвид, ако ремонтът някога е необходим. Например, той трябва да предприеме следните мерки:
- информирайте незабавно наемодателя за щетите или за необходимия ремонт
- За да бъдете сигурни, поставете наемодателя краен срок за отстраняване на дефекта
- Поправете казанчето най-късно след това, за да избегнете големи загуби на вода и допълнителни разходи
Не отлагайте ремонта
Наемателят трябва сам да поправи щетите или да ги поправи, ако наемодателят не спази крайния срок за ремонт, за да сведе до минимум щетите и да избегне големи загуби на вода поради течове. В противен случай наемателят може да участва в евентуално много високите разходи за вода.
