Изграждането на градинска къща изисква одобрение от местния строителен орган. Особено ако това е постоянна обитаема структура, изискванията за разрешение могат да бъдат огромни. Строителен проект без разрешително в никакъв случай не си струва, тъй като местният строителен орган в Северен Рейн-Вестфалия може да поиска демонтаж и по този начин да генерира скъпи разходи. Но не само с големи градински къщи, но дори и с малък навес за инструменти, могат да възникнат проблеми с ръководството на сградата, ако е построен върху имота без разрешение.
Законът за общественото строителство определя граници
Ако градинският парцел в Северен Рейн-Вестфалия е в регион с план за застрояване, може да има реални проблеми със строителните власти, ако искате градинска къща. Следователно си струва да се информирате при закупуване на градината дали искането за застрояване на имота може да бъде изпълнено или ще има отказ, тъй като застрояването не е съвместимо с изискванията на законодателството за общественото строителство. Дори ако сградата трябва да бъде без разрешение за строеж, законът за строежите може да осуети сметката на собственика на градината и да забрани издигането на навес, градинска къща или дори игрална зала за деца извън границите на сградата. В Северен Рейн-Вестфалия изискванията са особено строги, тъй като в повечето градини има планове за развитие и те не могат просто да бъдат надградени.Преди да купите градински навес, винаги трябва да се консултирате с отговорния строителен орган и по този начин да се осигурите за строителния проект. След като бъде дадено одобрението, трябва да се спазват всички изисквания за строителната площ и размера на градинската къща. Строителният орган си запазва правото да тества и измерва.
Изисквания за градинска къща в NRW
В случай на малка градинска къща в рамките на устройствения план, в повечето случаи не се изисква разрешение за строеж. Става по-трудно, ако планирате по-голяма или двуетажна къща в градината. Тук потенциалният строител усеща строгите изисквания на строителните органи и може да се подготви за безкрайна кореспонденция и правна помощ. Същото се отнася и за строителни проекти извън показания план за развитие.
