Ако трябва да се построи градинска къща в Бавария, винаги си струва да се свържете с местния строителен орган. Дори имотите в Бавария, включени в устройствения план, дори да могат да бъдат оборудвани с 75m³ градинска къща, за тяхната височина и метод на строителство се прилагат специални разпоредби. Площта съгласно устройствения план се отнася до градинска къща, която е построена в стила на останалите градински къщи в комплекса, както и на едноетажна височина.
По-добре да поискате разрешение за строеж
Градинските къщи обикновено се броят за подчинени сгради. Но те могат да влязат в необикновеното привличане на вниманието на строителните власти, съседите се чувстват обезпокоени от навеса на градината и ограничени в прозорливостта си върху градинската площ. Дори ако разрешението за строеж се изисква само за къщи извън устройствения план и с размер над 75m³, струва си да се свържете с надзорния орган на сградата и да предотвратите последващо демонтиране. Целта на изграждането на летни къщи също е важен аспект при въпроса дали се изисква разрешение за строеж или не. На собствениците на градини например е забранено да пребивават в навеса през цялата година и да го дават като домашен адрес.По-специално в Бавария не са възможни изключения или отклонения от законодателството и е престъпление да се използва незаконно градинската къща и да се избере за основно местожителство.
Защо разрешението за строеж има предимства
Дори и най-спокойните съседи в градината могат да се разпаднат, ако намерят построената градинска барака твърде близо до техния имот или къщата им в градината. Ако строителят се е обезпечил с издадено разрешително, той е в законово считаното предимство. Съществуват и многобройни разпоредби за изграждане на покриви, особено в снежните райони на Бавария, които трябва да се спазват. Тук, дори в градинската къща, могат да се строят само заострени покриви, а не плоски покриви.
